Prix immobilier Beausoleil
À Beausoleil, des appartements se vendent à 6 842 € le mètre carré en médiane, et 303 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Beausoleil présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Beausoleil, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 288 ventes en un an pour 15 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,4 %. Autant dire une stabilité.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06012), sous son code postal 06240.
Beausoleil, la commune
Beausoleil s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 40 et 621 m d'altitude et comptait 11 936 habitants au recensement de 2023.
Beausoleil (monégasque, Beausoleil) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
À Beausoleil, de nombreuses traces archéologiques et historiques ont été trouvées. Leur étude ne peut être dissociée de celles trouvées sur le territoire actuel de Monaco et de la Turbie, et qui remontent aux époques Ligure, phénicienne, grecque puis romaine (cf. le Trophée des Alpes, Trophée d'Auguste, à La Turbie).
À voir à Beausoleil
- Le mont des Mules
- Le Riviera Palace
- Une architecture Belle Époque
- Le Jardin d’hiver et sa verrière majestueuse
- Villégiature et Mondanités
D'après Wikidata et l'article « Beausoleil (Alpes-Maritimes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Beausoleil
Ce que disent les ventes à Beausoleil
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Beausoleil vaut 6 842 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 8 157 €.
À Beausoleil, un appartement sur deux se vend entre 5 602 € et 8 239 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Avec 51 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Beausoleil tourne autour de 351 548 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Beausoleil
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 255 € | 6 306 € – 8 643 € | 29 m² | 60 |
| T2 | 6 889 € | 5 623 € – 8 103 € | 44 m² | 115 |
| T3 | 6 531 € | 5 401 € – 8 143 € | 64 m² | 77 |
| T4 | 6 278 € | 5 387 € – 8 024 € | 85 m² | 32 |
| T5+ | 6 429 € | 5 631 € – 8 755 € | 106 m² | 4 |
| Maison | 8 157 € | 5 992 € – 11 900 € | 99 m² | 15 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Beausoleil
Typologie par typologie, Beausoleil se lit ainsi, T2 à 6 889 €/m², T3 à 6 531 €/m², studio à 7 255 €/m², T4 à 6 278 €/m², T5+ à 6 429 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 16 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
115 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Beausoleil, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Beausoleil sur BRIVEO
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Vendre à Beausoleil
Fixer un prix à Beausoleil commence par situer votre bien dans la fourchette de 5 602 € à 8 239 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de Beausoleil, 303 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Beausoleil.
Acheter à Beausoleil
Lire la fourchette de 5 602 € à 8 239 € est le principal outil de l’acheteur à Beausoleil. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Beausoleil s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Beausoleil, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Beausoleil
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,4 %. Autant dire une stabilité. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Beausoleil, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Beausoleil au prix médian des appartements, Grasse se situe 57 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Beausoleil
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 231 200 € | 8 257 €/m² | BRTL DU CENTRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 537 000 € | 10 529 €/m² | CHE DE LA NOIX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 260 000 € | 5 098 €/m² | AV PRINCE RAINIER III MONACO |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 495 000 € | 8 390 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 605 000 € | 8 897 €/m² | BD GUYNEMER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 495 000 € | 6 781 €/m² | AV DE VILLAINE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 410 000 € | 6 949 €/m² | BD GUYNEMER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 345 000 € | 9 324 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 287 000 € | 6 378 €/m² | RUE MARTYRS RESISTANCE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 360 000 € | 5 373 €/m² | AV DE SAINT ROMAN |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 321 650 € | 9 747 €/m² | AV PRINCE RAINIER III MONACO |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 330 000 € | 7 021 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 320 000 € | 5 246 €/m² | AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 405 000 € | 5 956 €/m² | AV PAUL DOUMER |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 418 000 € | 7 887 €/m² | RUE DE LA SOURCE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 230 000 € | 7 667 €/m² | AV MARECHAL FOCH |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 252 000 € | 5 040 €/m² | ESC DU MONT AGEL |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 445 000 € | 6 449 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 200 000 € | 5 263 €/m² | AV PAUL DOUMER |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 535 000 € | 8 231 €/m² | BD GUYNEMER |
Questions fréquentes, immobilier Beausoleil
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beausoleil ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 842 € le mètre carré à Beausoleil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 8 157 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beausoleil ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,4 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Beausoleil ?
303 ventes ont été enregistrées à Beausoleil sur douze mois, soit 288 appartements et 15 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Beausoleil ?
Le prix médian d’un T2 à Beausoleil est de 6 889 € le mètre carré, sur 115 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Beausoleil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Beausoleil ?
L’appartement moyen vendu à Beausoleil fait 51 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 351 548 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Beausoleil ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Beausoleil ne bouge que de +1,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Beausoleil, 95 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Beausoleil avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 303 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026