Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Beausoleil
À Beausoleil, le prix médian d'un T4 est de 6 278 €/m², soit environ 533 630 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Beausoleil
Sur 303 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 32 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Au prix au m², un T4 tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Beausoleil, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 65 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 278 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grasse à 2 760 €/m², environ 56 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Beausoleil
Sur les ventes d'un T4 à Beausoleil, la moitié se sont conclues entre 395 000 € et 685 000 €, pour un prix médian de 532 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 5 818 €/m² |
| 2024 | 19 | 6 000 €/m² |
| 2025 | 32 | 6 801 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 5 818 € à 6 801 €, soit +16,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Beausoleil s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 40 et 621 m d'altitude et comptait 11 936 habitants au recensement de 2023.
Beausoleil (monégasque, Beausoleil) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beausoleil (Alpes-Maritimes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beausoleil
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Beausoleil
Q1Quel est le prix d'un T4 à Beausoleil en 2026 ?
À Beausoleil, le prix médian d'un T4 est de 6 278 €/m², avec une fourchette de 5 387 € à 8 024 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Beausoleil ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 457 895 € (1er quartile) à 682 040 € (3e quartile), autour de 533 630 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Beausoleil ?
Le prix médian d'un T4 à Beausoleil se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (6 842 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Beausoleil ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Beausoleil sur les 12 derniers mois.