Prix immobilier Beaupréau-en-Mauges
À Beaupréau-en-Mauges, la maison ressort à 1 737 € le mètre carré en médiane, avec 256 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Beaupréau-en-Mauges vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Beaupréau-en-Mauges, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 238 ventes en un an pour 18 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49023), sous ses codes postaux 49600, 49510, 49450 et 49110.
Beaupréau-en-Mauges, la commune
Beaupréau-en-Mauges s'étend sur 230,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 23 989 habitants au recensement de 2023.
Beaupréau-en-Mauges [bopʁ(e)o ɑ̃ moʒ] est une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, créée le 15 décembre 2015. Elle est née de la fusion des anciennes communes d'Andrezé, Beaupréau, La Chapelle-du-Genêt, Gesté, Jallais, La Jubaudière, Le Pin-en-Mauges, La Poitevinière, Saint-Philbert-en-Mauges et Villedieu-la-Blouère.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle de Beaupréau-en-Mauges est créée par arrêté du 24 septembre 2015 de la fusion le 15 décembre 2015 des dix communes de la communauté de communes du Centre-Mauges, à savoir Andrezé, Beaupréau, La Chapelle-du-Genêt, Gesté, Jallais, La Jubaudière, Le Pin-en-Mauges, La Poitevinière, Saint-Philbert-en-Mauges et Villedieu-la-Blouère, qui deviennent des communes déléguées. Le siège de la commune rejoint le site de la Loge, sur la commune déléguée de Beaupréau. Ce nouveau bâtiment qui devait accueillir le siège de la communauté de communes du Centre-Mauges devient la mairie de Beaupréau-en-Mauges. Les services de la commune intègrent ce lieu le 18 janvier 2016.
D'après Wikidata et l'article « Beaupréau-en-Mauges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Beaupréau-en-Mauges
Les prix réels à Beaupréau-en-Mauges
À Beaupréau-en-Mauges, une maison se négocie autour de 1 737 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 521 €.
Les biens vendus à Beaupréau-en-Mauges font 95 mètres carrés en moyenne, soit environ 165 350 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Beaupréau-en-Mauges
Le prix par typologie à Beaupréau-en-Mauges
Le détail par taille de bien à Beaupréau-en-Mauges donne T3 à 1 436 €/m², T2 à 1 596 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 11 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
238 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Beaupréau-en-Mauges, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 256 ventes par an, Beaupréau-en-Mauges absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Beaupréau-en-Mauges sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Beaupréau-en-Mauges
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoBeaupréau-en-Mauges face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 21 % en dessous et Angers 107 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Beaupréau-en-Mauges
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 3 | 70 000 € | 593 €/m² | LA LANDE CHAPERON (PIN MAU |
| 31 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 260 000 € | 2 476 €/m² | RUE DE L AUNAIE |
| 31 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 71 496 € | 633 €/m² | LA CLE DES CHAMPS (BEAUPRE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 155 000 € | 1 938 €/m² | RUE DE LA CITE (BEAUPREAU) |
| 30 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 72 000 € | 878 €/m² | RUE DE LA MAROTTERIE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 194 500 € | 1 594 €/m² | RUE D ANJOU (VILLEDIEU) |
| 29 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 20 000 € | 286 €/m² | RUE DE VRENNES (CHAPELL-GENET) |
| 29 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 185 000 € | 1 480 €/m² | AV DU PRE ARCHER (BEAUPREAU) |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 67 000 € | 1 264 €/m² | RUE DE DURFORT CIVRAC |
| 23 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 135 000 € | 1 378 €/m² | RUE DE VENDEE (VILLEDIEU) |
| 23 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 152 000 € | 1 583 €/m² | RUE SAINT JOSEPH (VILLEDIEU) |
| 23 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 125 000 € | 1 136 €/m² | RUE D ANJOU (LA POITEVINIERE) |
| 23 décembre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 125 000 € | 2 660 €/m² | RUE SAINT PIERRE (ANDREZE) |
| 22 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 193 000 € | 2 969 €/m² | LE MOULIN DES ARDENNES (GE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 253 000 € | 2 387 €/m² | RUE DE LA VARGNAIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 172 000 € | 1 911 €/m² | BD DE LA QUINTAINE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 2 | 140 000 € | 2 090 €/m² | BEAUCHENE (ST PHILBERT) |
| 18 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 140 000 € | 1 944 €/m² | BD DU GEN DE GAULLE (BEAUPR) |
| 17 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 219 000 € | 2 258 €/m² | RUE DU FAUBOURG GOURDON |
| 16 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 127 000 € | 1 512 €/m² | RUE ETIENNE MONTREUIL |
Questions fréquentes, immobilier Beaupréau-en-Mauges
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beaupréau-en-Mauges ?
Le prix médian d’une maison est de 1 737 € le mètre carré à Beaupréau-en-Mauges, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 521 €.
Q2Combien de biens se vendent à Beaupréau-en-Mauges ?
256 ventes ont été enregistrées à Beaupréau-en-Mauges sur douze mois, soit 18 appartements et 238 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Beaupréau-en-Mauges ?
Le prix médian d’un T3 à Beaupréau-en-Mauges est de 1 436 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Beaupréau-en-Mauges ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Beaupréau-en-Mauges ?
La maison moyenne vendue à Beaupréau-en-Mauges fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 165 350 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Beaupréau-en-Mauges ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Beaupréau-en-Mauges, 93 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Beaupréau-en-Mauges avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 256 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026