Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Beaupréau-en-Mauges
À Beaupréau-en-Mauges, le prix médian d'un T3 est de 1 436 €/m², soit environ 99 084 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Beaupréau-en-Mauges
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 436 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 69 m² pour un T3, soit environ 20 % de plus. Beaupréau-en-Mauges mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 256 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Angers ressort à 3 011 €/m², environ 110 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 290 €/m², environ 10 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Beaupréau-en-Mauges
Sur les ventes d'un T3 à Beaupréau-en-Mauges, la moitié se sont conclues entre 93 750 € et 120 000 €, pour un prix médian de 106 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 223 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 371 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 815 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 223 € à 1 371 €, soit +12,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Beaupréau-en-Mauges s'étend sur 230,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 23 989 habitants au recensement de 2023.
Beaupréau-en-Mauges [bopʁ(e)o ɑ̃ moʒ] est une commune nouvelle française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, créée le 15 décembre 2015. Elle est née de la fusion des anciennes communes d'Andrezé, Beaupréau, La Chapelle-du-Genêt, Gesté, Jallais, La Jubaudière, Le Pin-en-Mauges, La Poitevinière, Saint-Philbert-en-Mauges et Villedieu-la-Blouère.
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D'après Wikidata et l'article « Beaupréau-en-Mauges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beaupréau-en-Mauges
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Beaupréau-en-Mauges
Q1Quel est le prix d'un T3 à Beaupréau-en-Mauges en 2026 ?
À Beaupréau-en-Mauges, le prix médian d'un T3 est de 1 436 €/m², avec une fourchette de 1 243 € à 2 008 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Beaupréau-en-Mauges ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 85 767 € (1er quartile) à 138 552 € (3e quartile), autour de 99 084 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Beaupréau-en-Mauges ?
Le prix médian d'un T3 à Beaupréau-en-Mauges se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 521 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Beaupréau-en-Mauges ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Beaupréau-en-Mauges sur les 12 derniers mois.