Prix immobilier Beaucouzé
À Beaucouzé, des maisons se vendent à 2 960 € le mètre carré en médiane, et 35 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Beaucouzé présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Beaucouzé, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 26 ventes en un an pour 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49020), sous son code postal 49070.
Beaucouzé, la commune
Beaucouzé s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 21 et 88 m d'altitude et comptait 5 732 habitants au recensement de 2023.
Beaucouzé est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est située en périphérie ouest de la ville d'Angers et fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole.
Un peu d'histoire
La forme latine ancienne Vulcosiacus indique la présence d'un domaine gallo-romain. Lors de la Guerre franco-allemande de 1870, la commune perd neuf habitants engagés dans l'armée française. Pendant la Première Guerre mondiale, 35 habitants perdent la vie. Lors de la Seconde Guerre mondiale, trois habitants sont tués.
À voir à Beaucouzé
- Église Saint-Gilles
- Château de Guinezert
- Château de Mollière
- Château de Vilnière
- Manoir de La Césardière
D'après Wikidata et l'article « Beaucouzé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Beaucouzé
Les prix réels à Beaucouzé
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Beaucouzé vaut 2 960 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 177 €.
La maison moyenne vendue à Beaucouzé fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 331 059 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Beaucouzé
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Fixer un prix à Beaucouzé part de la médiane de 2 960 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Beaucouzé, 35 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Beaucouzé.
Acheter à Beaucouzé
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Beaucouzé au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 62 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Beaucouzé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 190 000 € | 2 923 €/m² | RUE DE HAUTE ROCHE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 141 500 € | 2 830 €/m² | RUE ROBERT DOISNEAU |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 161 000 € | 2 927 €/m² | RUE DE MONTREUIL |
| 30 octobre 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 385 000 € | 2 484 €/m² | RUE DES ROITELETS |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 250 000 € | 4 545 €/m² | RUE DU BOURG DE PAILLE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 6 | 275 000 € | 3 090 €/m² | RUE DES ROITELETS |
| 20 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 160 000 € | 2 051 €/m² | CHE DE LA MALADRIE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 172 500 € | 3 670 €/m² | ALL DE LA CHARMILLE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 317 400 € | 3 143 €/m² | HAMEAU DE L ECOBUE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 299 500 € | 2 880 €/m² | RUE THEODORE MONOD |
| 1er octobre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 325 000 € | 2 481 €/m² | HAMEAU DE L ECOBUE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 310 000 € | 2 981 €/m² | SQ HECTOR BERLIOZ |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 173 000 € | 3 604 €/m² | RUE DU BOURG DE PAILLE |
| 1er septembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 380 000 € | 3 040 €/m² | ALL WILLY RONIS |
| 27 août 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 287 000 € | 2 959 €/m² | RUE THEODORE MONOD |
| 13 août 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 430 000 € | 3 675 €/m² | HAM DU PETIT BOIS |
| 1er août 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 296 000 € | 3 052 €/m² | RUE DES ORMES |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 110 000 € | 2 500 €/m² | RUE ROBERT DOISNEAU |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 115 000 € | 2 396 €/m² | RUE DE MONTREUIL |
| 21 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 333 000 € | 3 581 €/m² | AV DE LA VAURAGERE |
Questions fréquentes, immobilier Beaucouzé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beaucouzé ?
Le prix médian d’une maison est de 2 960 € le mètre carré à Beaucouzé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 177 €.
Q2Combien de biens se vendent à Beaucouzé ?
35 ventes ont été enregistrées à Beaucouzé sur douze mois, soit 9 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Beaucouzé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Beaucouzé ?
La maison moyenne vendue à Beaucouzé fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 331 059 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Beaucouzé ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026