Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Beaucouzé
À Beaucouzé, le prix médian d'un T2 est de 3 177 €/m², soit environ 155 673 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Beaucouzé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Avrillé ressort à 3 308 €/m², environ 4 % au-dessus, et Segré-en-Anjou Bleu à 1 343 €/m², environ 58 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 177 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 8 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 35 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 2 types de biens mesurés à Beaucouzé, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Beaucouzé
Sur les ventes d'un T2 à Beaucouzé, la moitié se sont conclues entre 134 500 € et 172 625 €, pour un prix médian de 149 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 46 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 192 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 690 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 880 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Beaucouzé s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 21 et 88 m d'altitude et comptait 5 732 habitants au recensement de 2023.
Beaucouzé est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est située en périphérie ouest de la ville d'Angers et fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beaucouzé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beaucouzé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 960 € | 2 551 € – 3 169 € | 112 m² | 26 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Beaucouzé
Q1Quel est le prix d'un T2 à Beaucouzé en 2026 ?
À Beaucouzé, le prix médian d'un T2 est de 3 177 €/m², avec une fourchette de 2 833 € à 3 483 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Beaucouzé ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 138 817 € (1er quartile) à 170 667 € (3e quartile), autour de 155 673 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Beaucouzé ?
Le prix médian d'un T2 à Beaucouzé est proche de la médiane des appartements de la ville (3 177 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Beaucouzé ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Beaucouzé sur les 12 derniers mois.