Prix immobilier Bazet
Bazet affiche 2 000 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 25 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Bazet est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 21 ventes sur douze mois, contre 4 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 65072), sous son code postal 65460.
Bazet, la commune
Bazet s'étend sur 2,8 km², s'étage entre 264 et 276 m d'altitude et comptait 1 858 habitants au recensement de 2023.
Bazet est une commune française située dans le nord du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est de l’ancien comté de Bigorre, comté historique des Pyrénées françaises et de Gascogne. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Adour et par un autre cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le plan cadastral napoléonien de Bazet est consultable sur le site des archives départementales des Hautes-Pyrénées.
À voir à Bazet
- Église Saint-Martin de Bazet
D'après Wikidata et l'article « Bazet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Bazet
Le prix médian d’une maison à Bazet s’établit à 2 000 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 736 € le mètre carré.
Les biens vendus à Bazet font 100 mètres carrés en moyenne, soit environ 199 168 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bazet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 000 € | 1 434 € – 2 167 € | 100 m² | 21 |
Biens à vendre à Bazet sur BRIVEO
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Vendre son bien à Bazet
La médiane de 2 000 € le mètre carré donne le point de départ à Bazet ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 25 ventes par an, Bazet est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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Acheter à Bazet
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bazet au prix médian des appartements, Lannemezan se situe 43 % en dessous et Cauterets 107 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bazet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 215 800 € | 2 296 €/m² | RUE DE LA MOISSON |
| 18 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 153 500 € | 2 132 €/m² | LA HOUNTETE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 135 000 € | 1 570 €/m² | LOT LES ROSIERS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 220 000 € | 2 529 €/m² | RUE NOEL BERGERO |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 130 000 € | 1 940 €/m² | LOT LES ROSIERS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 264 550 € | 2 300 €/m² | IMP DU PIBOULET |
| 29 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 131 500 € | 1 623 €/m² | RUE DE L ADOUR |
| 26 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 140 000 € | 1 892 €/m² | LOT LES ROSIERS |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 125 000 € | 2 778 €/m² | COYES |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 72 000 € | 1 532 €/m² | RUE DE L ADOUR |
| 22 août 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 191 000 € | 2 099 €/m² | RTE DE BORDEAUX |
| 19 août 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 124 000 € | 1 531 €/m² | RUE DE L ADOUR |
| 1er août 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 208 000 € | 2 167 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 1er août 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 159 954 € | 2 253 €/m² | RUE DES ALLEES PROLONGEE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 269 750 € | 2 366 €/m² | RUE MOUNISCAR |
| 7 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 165 000 € | 2 115 €/m² | LOT LES ROSIERS |
| 3 juillet 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 167 500 € | 1 132 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE |
| 12 mai 2025 | Maison | 152 m² | 7 | 146 000 € | 961 €/m² | RUE MAUHOURAT |
| 6 mai 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 177 000 € | 2 392 €/m² | MARQUE DESSUS |
| 25 avril 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 142 000 € | 1 379 €/m² | RUE DU MARBORE |
Questions fréquentes, immobilier Bazet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bazet ?
Le prix médian d’une maison est de 2 000 € le mètre carré à Bazet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 736 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bazet ?
25 ventes ont été enregistrées à Bazet sur douze mois, soit 4 appartements et 21 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bazet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bazet ?
La maison moyenne vendue à Bazet fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 199 168 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bazet ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026