Prix immobilier Baugé-en-Anjou
Baugé-en-Anjou affiche 1 099 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 182 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Baugé-en-Anjou est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 173 ventes sur douze mois, contre 9 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49018), sous son code postal 49150.
Baugé-en-Anjou, la commune
Baugé-en-Anjou s'étend sur 268,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 11 712 habitants au recensement de 2023.
Baugé-en-Anjou est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette commune nouvelle est née le 1er janvier 2013 du regroupement des cinq anciennes communes de Baugé, Montpollin, Pontigné, Saint-Martin-d'Arcé et Le Vieil-Baugé, qui deviennent des communes déléguées. Son chef-lieu est fixé à Baugé.
Un peu d'histoire
Un site mégalithique est présent sur Baugé, témoin des premières occupations humaines de ce territoire. Il s'agit du dolmen de La Pierre-Couverte. Il est formé d'une chambre unique, précédée d'un vestibule, et ses deux tables s'appuient sur cinq supports. De nombreux vestiges préhistoriques y ont été découverts, on a retrouvé à Pontigné vingt-deux haches de pierre polie, deux menhirs (détruits) et un dolmen (la Pierre-Couverte), à Saint-Martin-d'Arcé, dix haches en pierre polie et un menhir (Pierrefrite), et au Vieil-Baugé, une hache en pierre polie.
À voir à Baugé-en-Anjou
- Château de Baugé
- Église Saint-Eutrope et croix de cimetière
- Dolmen de Pierre Couverte
- Château de Sancé
- Château de Montivert
D'après Wikidata et l'article « Baugé-en-Anjou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Baugé-en-Anjou
Les prix réels à Baugé-en-Anjou
Le prix médian d’une maison à Baugé-en-Anjou s’établit à 1 099 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 022 €.
La maison moyenne vendue à Baugé-en-Anjou fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 358 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Baugé-en-Anjou
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La médiane de 1 099 € le mètre carré donne le point de départ à Baugé-en-Anjou ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
182 transactions annuelles font de Baugé-en-Anjou un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
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Se loger à Baugé-en-Anjou
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Avrillé 188 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Baugé-en-Anjou
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 109 440 € | 1 303 €/m² | RUE DE MIRELAINE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 3 | 160 000 € | 1 649 €/m² | RTE DE DURTAL |
| 29 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 225 000 € | 2 045 €/m² | RTE DE LA MACONNIERE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 25 m² | 2 | 40 000 € | 1 600 €/m² | RUE PASTEUR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 140 000 € | 1 556 €/m² | PL DU CAVIRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 45 000 € | 900 €/m² | RUE LANDRY DE BEAUGENCY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 6 | 187 000 € | 1 365 €/m² | RUE PASTEUR |
| 19 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 250 000 € | 1 969 €/m² | RTE DE MAZE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 85 000 € | 2 429 €/m² | RTE BOCE - CHARTRENE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 99 200 € | 1 600 €/m² | RUE DE MILNGAVIE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 7 | 360 000 € | 2 118 €/m² | RUE DU PRESBYTERE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 160 000 € | 1 553 €/m² | RUE DU MARTRAY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 164 000 € | 1 843 €/m² | RUE BEAU SITE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 195 000 € | 1 560 €/m² | RTE DE LA TUILAIE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 126 500 € | 1 733 €/m² | RUE DES BAS JARDINS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 66 000 € | 1 375 €/m² | RUE DE LA FONTAINE (CHEVIRE RO |
| 10 décembre 2025 | Maison | 157 m² | 5 | 231 000 € | 1 471 €/m² | CHE DES BOUCHETS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 111 201 € | 1 324 €/m² | RUE TARTIFUME |
| 5 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 175 000 € | 1 296 €/m² | RTE DE LA VALLEE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 106 000 € | 1 767 €/m² | RTE DES BOURRUETTIERES |
Questions fréquentes, immobilier Baugé-en-Anjou
Q1Quel est le prix au mètre carré à Baugé-en-Anjou ?
Le prix médian d’une maison est de 1 099 € le mètre carré à Baugé-en-Anjou, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 022 €.
Q2Combien de biens se vendent à Baugé-en-Anjou ?
182 ventes ont été enregistrées à Baugé-en-Anjou sur douze mois, soit 9 appartements et 173 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Baugé-en-Anjou ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Baugé-en-Anjou ?
La maison moyenne vendue à Baugé-en-Anjou fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 111 358 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Baugé-en-Anjou ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 182 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026