Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Baugé-en-Anjou
À Baugé-en-Anjou, le prix médian d'un T2 est de 976 €/m², soit environ 42 944 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Baugé-en-Anjou
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Avrillé ressort à 3 308 €/m², environ 239 % au-dessus. À 976 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 2 types de biens que mesure Baugé-en-Anjou, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 4 des 182 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Baugé-en-Anjou
Sur les ventes d'un T2 à Baugé-en-Anjou, la moitié se sont conclues entre 48 000 € et 67 500 €, pour un prix médian de 66 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 270 €/m² |
| 2024 | 3 | 976 €/m² |
| 2025 | 4 | 877 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Baugé-en-Anjou s'étend sur 268,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 11 712 habitants au recensement de 2023.
Baugé-en-Anjou est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette commune nouvelle est née le 1er janvier 2013 du regroupement des cinq anciennes communes de Baugé, Montpollin, Pontigné, Saint-Martin-d'Arcé et Le Vieil-Baugé, qui deviennent des communes déléguées. Son chef-lieu est fixé à Baugé.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baugé-en-Anjou » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Baugé-en-Anjou
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 099 € | 758 € – 1 619 € | 101 m² | 173 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Baugé-en-Anjou
Q1Quel est le prix d'un T2 à Baugé-en-Anjou en 2026 ?
À Baugé-en-Anjou, le prix médian d'un T2 est de 976 €/m², avec une fourchette de 676 € à 1 078 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Baugé-en-Anjou ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 29 744 € (1er quartile) à 47 432 € (3e quartile), autour de 42 944 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Baugé-en-Anjou ?
Le prix médian d'un T2 à Baugé-en-Anjou se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 022 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Baugé-en-Anjou ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Baugé-en-Anjou sur les 12 derniers mois.