Prix immobilier Barneville-Carteret
À Barneville-Carteret, la maison ressort à 3 256 € le mètre carré en médiane, avec 73 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Barneville-Carteret vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Barneville-Carteret, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 57 ventes en un an pour 16 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50031), sous son code postal 50270.
Barneville-Carteret, la commune
Barneville-Carteret s'étend sur 10,3 km², s'étage entre 0 et 100 m d'altitude et comptait 2 223 habitants au recensement de 2023.
Barneville-Carteret (prononcé [baʁnəvilkaʁtʁe] ou [baʁnvilkaʁtʁe]) est une commune française, située sur la Côte des Isles dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 2 223 habitants. Station balnéaire de la côte des Isles, elle résulte de la fusion en 1964 des deux bourgs voisins mais distincts, Barneville-sur-Mer (prononcé) et Carteret (prononcé) dont le port offre des liaisons maritimes vers les îles Anglo-Normandes.
Un peu d'histoire
Le peuplement paléolithique du Cotentin est attesté sur trois sites le Val de Saire, l'homme de Néandertal au Pou en haut de plage au pied du cap du Rozel et en 2007 sur le territoire de la commune au carrefour Boudet avec la découverte d'éléments lithiques pour l'instant daté de 320 000 ans. Les explorations archéologiques du cap de Carteret révèlent une occupation du mésolithique à l'âge du bronze; à ces époques le tracé du rivage est proche de celui que nous connaissons avec un niveau de la mer un peu plus bas. Il n'y a pas de preuve archéologique de l'utilisation romaine du cap de Carteret à des fins militaires ni de vestiges d'habitations gallo-romaines sur le territoire de la commune.
À voir à Barneville-Carteret
- Flèche dunaire de Barneville
- Plage de la Potinière
- Église Saint-Germain de Barneville des XIIe
- Hameau des Landes
- Le manoir de Graffard des XVIe – XVIIIe siècles
D'après Wikidata et l'article « Barneville-Carteret » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Barneville-Carteret
Ce que disent les ventes à Barneville-Carteret
À Barneville-Carteret, une maison se négocie autour de 3 256 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 250 €.
Les biens vendus à Barneville-Carteret font 84 mètres carrés en moyenne, soit environ 274 156 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Barneville-Carteret
T3, T2, le détail à Barneville-Carteret
Typologie par typologie, Barneville-Carteret se lit ainsi, T3 à 2 720 €/m², T2 à 4 200 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 54 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Barneville-Carteret, avec 57 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Barneville-Carteret sur BRIVEO
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Le rythme de Barneville-Carteret, 73 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Barneville-Carteret sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoBarneville-Carteret face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Lô se situe 54 % en dessous et Saint-Pair-sur-Mer 19 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Barneville-Carteret
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 440 000 € | 3 894 €/m² | IMP NEPTUNE |
| 20 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 349 550 € | 3 972 €/m² | RUE DU COTENTIN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 479 775 € | 6 953 €/m² | RUE DENNEMONT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 164 000 € | 3 489 €/m² | BD DE L AVENIR |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 98 000 € | 2 450 €/m² | BD DES ECREHOUS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 171 800 € | 3 068 €/m² | RUE BERTHELOT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 580 000 € | 5 524 €/m² | RUE DU VALNOTTE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 225 000 € | 4 500 €/m² | RUE LEQUINDRE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 101 000 € | 2 525 €/m² | BD DES ECREHOUS |
| 29 novembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 135 000 € | 2 813 €/m² | RTE DES RIVIERES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 121 900 € | 1 524 €/m² | RUE DU HOUGARD |
| 21 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 €/m² | RESIDENCE DU BOCAGE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 265 000 € | 2 598 €/m² | RUE DE SAINT JEAN |
| 5 novembre 2025 | Maison | 48 m² | 4 | 157 500 € | 3 281 €/m² | LE PETIT HAMEAU-LES FERMES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 €/m² | RUE DE SAINT JEAN |
| 22 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 235 000 € | 3 357 €/m² | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT |
| 22 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 165 000 € | 2 845 €/m² | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT |
| 17 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 190 000 € | 2 836 €/m² | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT |
| 11 octobre 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 369 000 € | 2 412 €/m² | RUE DES DAUPHINS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 217 000 € | 2 359 €/m² | RUE DE LA SABLIERE |
Questions fréquentes, immobilier Barneville-Carteret
Q1Quel est le prix au mètre carré à Barneville-Carteret ?
Le prix médian d’une maison est de 3 256 € le mètre carré à Barneville-Carteret, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 250 €.
Q2Combien de biens se vendent à Barneville-Carteret ?
73 ventes ont été enregistrées à Barneville-Carteret sur douze mois, soit 16 appartements et 57 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Barneville-Carteret ?
Le prix médian d’un T3 à Barneville-Carteret est de 2 720 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Barneville-Carteret ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Barneville-Carteret ?
La maison moyenne vendue à Barneville-Carteret fait 84 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 274 156 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Barneville-Carteret ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026