Prix immobilier Bandol
Le prix médian d’un appartement à Bandol s’établit à 6 486 € le mètre carré, et 380 ventes ont été publiées en un an.
À Bandol, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Bandol est d’abord collectif, avec 310 appartements vendus en douze mois contre 70 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -2,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83009), sous son code postal 83150.
Bandol, la commune
Bandol s'étend sur 8,6 km², s'étage entre 0 et 221 m d'altitude et comptait 8 267 habitants au recensement de 2023.
Bandol est une commune française dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Bandolais.
Un peu d'histoire
Bandol, village riverain de la Méditerranée, entre Marseille et Toulon, disparaît à la fin de l'Antiquité, à la suite des invasions barbares. La population fuit dans les villages de l'intérieur, comme La Cadière. Ce n'est qu'au début de l'époque moderne que Bandol réapparaît, le duc d'Epernon, à la fin des guerres de religion, y fait construire un fort qu'Henri IV donne en 1596 comme fief à un valeureux militaire, Antoine Boyer. Ce dernier est anobli peu après et ses descendants, la famille de Boyer, crée en 1715 un village avec sept familles pionnières.
À voir à Bandol
- Église Saint-François-de-Sales construite de 1747 à 1749 et son orgue
- Le cimetière Central et le cimetière de Vallongue
- Le Beffroi avec son campanile sur l'île de Bendor
- Le Jardin des créateurs
- Statue de l'improvisateur
D'après Wikidata et l'article « Bandol » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bandol
Les prix réels à Bandol
La médiane des ventes des appartements de Bandol ressort à 6 486 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 6 596 €.
La moitié des ventes d’appartements à Bandol se situe entre 5 139 € et 8 044 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Bandol fait 47 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 307 293 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Bandol
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 813 € | 5 555 € – 8 571 € | 28 m² | 94 |
| T2 | 6 408 € | 5 284 € – 7 692 € | 40 m² | 117 |
| T3 | 6 035 € | 4 697 € – 7 912 € | 68 m² | 71 |
| T4 | 6 357 € | 4 801 € – 8 091 € | 85 m² | 25 |
| T5+ | 4 857 € | 3 651 € – 7 383 € | 99 m² | 2 |
| Maison | 6 596 € | 4 733 € – 7 934 € | 115 m² | 70 |
T2, studio, T3, T4, T5+, le détail à Bandol
Typologie par typologie, Bandol se lit ainsi, T2 à 6 408 €/m², studio à 6 813 €/m², T3 à 6 035 €/m², T4 à 6 357 €/m², T5+ à 4 857 €/m².
L’écart entre le studio et le T3 atteint 13 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T2 est ce qui s’échange le plus à Bandol, avec 117 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Entre 5 139 € et 8 044 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Bandol. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 380 ventes par an, Bandol absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Bandol, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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À Bandol, la fourchette 5 139 € à 8 044 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Bandol s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Bandol évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -2,6 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Bandol, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bandol au prix médian des appartements, Draguignan se situe 68 % en dessous. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bandol
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 505 880 € | 6 404 €/m² | RUE PONS |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 152 000 € | 9 500 €/m² | RUE D ITALIE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 180 000 € | 5 455 €/m² | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 190 000 € | 6 333 €/m² | RUE CHARLES GOUNOD |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 122 000 € | 5 545 €/m² | AV DU LITTORAL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 258 000 € | 5 489 €/m² | BD DE L ESCOURCHE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 157 m² | 5 | 965 000 € | 6 146 €/m² | AV DES MESANGES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 1 | 451 890 € | 6 645 €/m² | RUE DESCARTES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 649 500 € | 7 217 €/m² | BD DE VALLONGUE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 2 | 229 000 € | 12 722 €/m² | RUE DU SOUDAN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 286 200 € | 6 360 €/m² | RUE DE PROVENCE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 408 000 € | 6 000 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 170 000 € | 4 048 €/m² | RUE PUITS DU CHARRON |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 285 050 € | 5 939 €/m² | RUE JENNER |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 323 000 € | 7 690 €/m² | CHE DE L ESCOURCHE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 137 000 € | 4 893 €/m² | RUE RICHELIEU |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 190 000 € | 4 130 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 235 000 € | 5 595 €/m² | RUE DU DOCTEUR LOUIS MARCON |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 400 000 € | 4 762 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 119 340 € | 7 459 €/m² | BD DE PIERREPLANE |
Questions fréquentes, immobilier Bandol
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bandol ?
Le prix médian d’un appartement est de 6 486 € le mètre carré à Bandol, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 6 596 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bandol ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Bandol ?
380 ventes ont été enregistrées à Bandol sur douze mois, soit 310 appartements et 70 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Bandol ?
Le prix médian d’un T2 à Bandol est de 6 408 € le mètre carré, sur 117 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bandol ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bandol ?
L’appartement moyen vendu à Bandol fait 47 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 307 293 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bandol ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Bandol, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 2,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Bandol, 82 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Bandol avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 380 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026