Prix immobilier Ballon-Saint Mars
Le prix médian d’une maison à Ballon-Saint Mars s’établit à 1 086 € le mètre carré, et 39 ventes ont été publiées en un an.
À Ballon-Saint Mars, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 39 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72023), sous son code postal 72290.
Ballon-Saint Mars, la commune
Ballon-Saint Mars s'étend sur 31,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 273 habitants au recensement de 2023.
Ballon-Saint Mars est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 2 273 habitants. Elle est issue du regroupement des deux communes de Ballon et de Saint-Mars-sous-Ballon. La commune fait partie de la province historique du Maine et se situe dans le Haut-Maine (Maine roux).
Un peu d'histoire
La création de la commune nouvelle de « Ballon-Saint Mars » a été décidée par un vote des conseils municipaux des communes de Ballon et Saint-Mars-sous-Ballon, le 25 juin 2015, après plusieurs mois de négociations. Ce regroupement permettra de pallier la baisse programmée des dotations globales de fonctionnement versée par l'État durant les prochaine années. Le 1er janvier 2016, la création de la nouvelle commune a entraîné la transformation des deux anciennes communes en « communes déléguées » de la nouvelle entité dont la création a été entériné par arrêté préfectoral du 7 août 2015. Le 4 juin 2020, le conseil municipal vote la suppression des communes déléguées.
À voir à Ballon-Saint Mars
- Église Saint-Médard de Saint-Mars-sous-Ballon
- Château de Ballon
D'après Wikidata et l'article « Ballon-Saint Mars » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Ballon-Saint Mars
La médiane des ventes des maisons de Ballon-Saint Mars ressort à 1 086 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Ballon-Saint Mars fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 100 687 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ballon-Saint Mars
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 086 € | 708 € – 1 456 € | 93 m² | 39 |
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La médiane de 1 086 € le mètre carré donne le point de départ à Ballon-Saint Mars ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 39 ventes par an, Ballon-Saint Mars est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Ballon-Saint Mars
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 120 000 € | 1 519 €/m² | RUE FRANCOIS NICOLAS |
| 26 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 2 | 85 000 € | 1 063 €/m² | LE CHER CLOS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 48 500 € | 882 €/m² | RUE PRINCIPALE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 30 000 € | 370 €/m² | RUE SAINT LAURENT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 39 m² | 1 | 30 000 € | 769 €/m² | LA SAULETTERIE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 3 | 158 000 € | 1 423 €/m² | LA SAUSSIQUETTERIE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 110 000 € | 902 €/m² | RUE CARNOT |
| 8 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 169 000 € | 2 485 €/m² | RUE DE MONTFORT |
| 1er septembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 200 000 € | 1 887 €/m² | RUE VERTE |
| 28 août 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 104 800 € | 1 059 €/m² | RUE LA CROIX DE PIERRE ST MARS |
| 26 août 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 175 000 € | 1 029 €/m² | RUE DU GENERAL LECLERC BALLON |
| 31 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 145 000 € | 1 576 €/m² | RUE NATIONALE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 183 000 € | 2 080 €/m² | RUE DE LANSAC EST |
| 9 juillet 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 38 000 € | 1 027 €/m² | RUE DE LANSAC EST |
| 3 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 145 000 € | 1 355 €/m² | RUE NATIONALE |
| 28 juin 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 54 000 € | 1 080 €/m² | RUE SAINT LAURENT |
| 25 juin 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 96 000 € | 1 433 €/m² | RUE NATIONALE |
| 13 juin 2025 | Maison | 89 m² | 6 | 117 000 € | 1 315 €/m² | LE SABLON BALLON |
| 10 juin 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 100 000 € | 1 370 €/m² | RUE FRANCOIS NICOLAS |
| 3 juin 2025 | Maison | 118 m² | 6 | 99 100 € | 840 €/m² | RUE DE MONTFORT |
Questions fréquentes, immobilier Ballon-Saint Mars
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ballon-Saint Mars ?
Le prix médian d’une maison est de 1 086 € le mètre carré à Ballon-Saint Mars, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Ballon-Saint Mars ?
39 ventes ont été enregistrées à Ballon-Saint Mars sur douze mois, soit 0 appartements et 39 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ballon-Saint Mars ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ballon-Saint Mars ?
La maison moyenne vendue à Ballon-Saint Mars fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 100 687 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ballon-Saint Mars ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026