Prix d'un maison à Ballon-Saint Mars
À Ballon-Saint Mars, le prix médian d'un maison est de 1 086 €/m², soit environ 100 998 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (39 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Ballon-Saint Mars
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 95 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 24 % en dessous. Les 39 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 39 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Ballon-Saint Mars
Sur les ventes d'une maison à Ballon-Saint Mars, la moitié se sont conclues entre 67 500 € et 159 000 €, pour un prix médian de 108 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 687 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 1 140 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 035 €/m² |
| 2025 | 39 | 1 080 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 140 € à 1 080 €, soit −5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Ballon-Saint Mars s'étend sur 31,6 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 273 habitants au recensement de 2023.
Ballon-Saint Mars est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 2 273 habitants. Elle est issue du regroupement des deux communes de Ballon et de Saint-Mars-sous-Ballon. La commune fait partie de la province historique du Maine et se situe dans le Haut-Maine (Maine roux).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Ballon-Saint Mars » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Ballon-Saint Mars
Q1Quel est le prix d'une maison à Ballon-Saint Mars en 2026 ?
À Ballon-Saint Mars, le prix médian d'une maison est de 1 086 €/m², avec une fourchette de 708 € à 1 456 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Ballon-Saint Mars ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 65 844 € (1er quartile) à 135 408 € (3e quartile), autour de 100 998 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Ballon-Saint Mars ?
La base DVF de la DGFiP recense 39 ventes de ce type à Ballon-Saint Mars sur les 12 derniers mois.