Prix immobilier Balbigny
Balbigny affiche 1 487 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 27 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Balbigny est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Balbigny, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 26 ventes en un an pour 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42011), sous son code postal 42510.
Balbigny, la commune
Balbigny s'étend sur 17 km², s'étage entre 314 et 482 m d'altitude et comptait 2 911 habitants au recensement de 2023.
Balbigny est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Il existait une allée couverte dite les Grandes Pierres ou, parfois, le tombeau de Balbinus. Elle a été détruite en 1811 ou 1812. Parmi de nombreux vestiges gallo-romains, une ancienne borne milliaire est toujours visible au bord de la route nationale près de l'église. La première mention de Balbigny date de 1090 ("Gaubertus de Balbineu").
D'après Wikidata et l'article « Balbigny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Balbigny
Ce que disent les ventes à Balbigny
Le prix médian d’une maison à Balbigny s’établit à 1 487 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 015 € le mètre carré.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Balbigny tourne autour de 144 798 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Balbigny
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 487 € | 1 000 € – 1 944 € | 97 m² | 26 |
Biens à vendre à Balbigny sur BRIVEO
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La médiane de 1 487 € le mètre carré donne le point de départ à Balbigny ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 27 ventes annuelles à Balbigny, il n’y a pas de marché au sens statistique, il y a des biens et des acheteurs. La patience fait partie du prix.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les dernières ventes publiées à Balbigny
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 268 500 € | 2 441 €/m² | RUE DE SAINT ETIENNE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 200 500 € | 2 046 €/m² | LES CEDRES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 91 000 € | 1 400 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 17 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 180 000 € | 2 368 €/m² | BD VICTOR HUGO |
| 9 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 264 500 € | 2 405 €/m² | RUE DE SAINT ETIENNE |
| 7 août 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 61 820 € | 1 030 €/m² | RUE DE SAINT ETIENNE |
| 4 août 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 239 020 € | 1 648 €/m² | BD VICTOR HUGO |
| 28 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 55 000 € | 561 €/m² | RUE JEANNE GIROUD |
| 17 juillet 2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 105 000 € | 1 250 €/m² | RUE PASTEUR |
| 3 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 73 000 € | 664 €/m² | RUE DU FOUR A CHAUX |
| 17 juin 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 184 685 € | 1 944 €/m² | LOT LES GENETS |
| 12 juin 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 151 350 € | 1 720 €/m² | RUE DE SAINT ETIENNE |
| 27 mai 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 237 550 € | 2 501 €/m² | LOT DU CHATEAU |
| 19 mai 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 243 030 € | 2 170 €/m² | LOT CLOS VERNAY |
| 19 mai 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 222 050 € | 2 019 €/m² | RUE DU NORD |
| 15 mai 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 323 300 € | 2 546 €/m² | LOT CLOS VERNAY |
| 31 mars 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 120 000 € | 1 714 €/m² | RUE DE SAINT ETIENNE |
| 26 mars 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 110 000 € | 866 €/m² | CHE DE FELINES |
| 25 février 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 76 900 € | 1 025 €/m² | CHE DE CHASSAGNY |
| 12 décembre 2024 | Maison | 90 m² | 3 | 160 400 € | 1 782 €/m² | RUE DE ROANNE |
Questions fréquentes, immobilier Balbigny
Q1Quel est le prix au mètre carré à Balbigny ?
Le prix médian d’une maison est de 1 487 € le mètre carré à Balbigny, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 015 €.
Q2Combien de biens se vendent à Balbigny ?
27 ventes ont été enregistrées à Balbigny sur douze mois, soit 1 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Balbigny ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Balbigny ?
La maison moyenne vendue à Balbigny fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 798 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Balbigny ?
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Les maisons représentent 96 % des ventes enregistrées à Balbigny sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Balbigny avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 26 octobre 2026