Prix immobilier Baho
Le prix médian d’une maison à Baho s’établit à 2 037 € le mètre carré, et 42 ventes ont été publiées en un an.
À Baho, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Baho, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 33 ventes en un an pour 9 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66012), sous son code postal 66540.
Baho, la commune
Baho s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 39 et 90 m d'altitude et comptait 3 231 habitants au recensement de 2023.
Baho [ba.o] est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Têt, le ruisseau de la Boule et par un autre cours d'eau.
Un peu d'histoire
La première mention de Baho concerne une demande de reconnaissance de propriété effectuée en 843 par une dénommée Ravella, épouse de Protasius, auprès de Suniaire Ier, comte de Roussillon, et qui lui sera accordée. Ravella et Protasius sont sans doute les parents du premier abbé de l'abbaye Saint-Michel de Cuxa, lui aussi nommé Protasius. Plus tard, le territoire de Baho est donné en 988 par le comte Oliva de Besalù à cette même abbaye.
À voir à Baho
- L'église Saint-Vincent
D'après Wikidata et l'article « Baho » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Baho
Les prix réels à Baho
La médiane des ventes des maisons de Baho ressort à 2 037 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 130 € le mètre carré.
Les biens vendus à Baho font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 205 972 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Baho
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La médiane de 2 037 € le mètre carré donne le point de départ à Baho ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Baho, 42 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Baho au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 33 % en dessous et Saint-Cyprien 75 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Baho
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 265 000 € | 2 624 €/m² | RUE DES KIWIS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 48 500 € | 1 213 €/m² | IMP SAINT VINCENT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 5 | 425 000 € | 2 993 €/m² | RUE DU ROUSSILLON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 67 000 € | 1 675 €/m² | RUE DU FORT |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 100 000 € | 2 564 €/m² | IMP DES COLOMINES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 106 200 € | 1 180 €/m² | RUE DE LA COUTIBE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 142 000 € | 2 407 €/m² | IMP DES COLOMINES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 121 570 € | 2 251 €/m² | RUE NEUVE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 229 000 € | 2 863 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 27 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 355 700 € | 2 823 €/m² | IMP ROUGES GORGES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 406 000 € | 3 383 €/m² | RUE DE LAS ERES |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 45 000 € | 2 250 €/m² | RUE DU FORT |
| 9 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 138 970 € | 1 985 €/m² | RUE NEUVE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 257 000 € | 2 763 €/m² | AV DES ALBERES |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 179 940 € | 1 799 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 322 000 € | 2 927 €/m² | IMP CAMPS DEL CLOTS |
| 29 août 2025 | Maison | 89 m² | 3 | 285 420 € | 3 207 €/m² | RUE CAMP DEL MAS |
| 5 août 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 64 000 € | 2 207 €/m² | IMP DES COLOMINES |
| 31 juillet 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 150 000 € | 2 419 €/m² | IMP DES COLOMINES |
Questions fréquentes, immobilier Baho
Q1Quel est le prix au mètre carré à Baho ?
Le prix médian d’une maison est de 2 037 € le mètre carré à Baho, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 130 €.
Q2Combien de biens se vendent à Baho ?
42 ventes ont été enregistrées à Baho sur douze mois, soit 9 appartements et 33 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Baho ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Baho ?
La maison moyenne vendue à Baho fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 205 972 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Baho ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Baho, 79 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Baho avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026