Prix immobilier Aulnay
Aulnay affiche 988 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 34 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Aulnay est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 34 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17024), sous son code postal 17470.
Aulnay, la commune
Aulnay s'étend sur 31 km², s'étage entre 32 et 107 m d'altitude et comptait 1 410 habitants au recensement de 2023.
Aulnay est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Autrefois appelée Aunedonnacum, dans l'itinéraire d'Antonin et Auedonnaco sur la table de Peutinger, c'était une station gallo-romaine sur l'importante voie romaine impériale entre Saintes et Poitiers, et peut-être entre Saintes et Lyon avant qu'une voie plus directe, la Via Agrippa, soit tracée. La photographie aérienne prise par l'archéologue aérien Jacques Dassié et les fouilles archéologiques ont révélé la présence d'un remarquable camp romain, situé au lieu-dit Rocherou. Ce castrum aurait été créé pour des raisons stratégiques vers l'an 21 ap. J.-C., puis abandonné vers l'an 43 ap.
À voir à Aulnay
- Église Saint-Pierre-de-la-Tour
- Croix hosannière du XIVe siècle
- Église Notre-Dame
D'après Wikidata et l'article « Aulnay (Charente-Maritime) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Aulnay
Le prix médian d’une maison à Aulnay s’établit à 988 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Aulnay fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 96 588 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Aulnay
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 988 € | 726 € – 1 425 € | 98 m² | 34 |
Biens à vendre à Aulnay sur BRIVEO
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Vendre à Aulnay
La médiane de 988 € le mètre carré donne le point de départ à Aulnay ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 34 ventes annuelles à Aulnay, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Aulnay
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Aulnay s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Aulnay
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 176 m² | 6 | 86 500 € | 491 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 102 000 € | 927 €/m² | RTE D'AULNAY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 125 670 € | 1 047 €/m² | RUE DE MALATRAIT |
| 9 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 88 000 € | 1 467 €/m² | RUE GATE OEIL |
| 4 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 99 100 € | 1 209 €/m² | IMP DE LA FONTAINE |
| 1er décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 65 835 € | 708 €/m² | RUE BASSE DE L'EGLISE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 59 895 € | 644 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 173 m² | 6 | 95 200 € | 550 €/m² | PL CHARLES DE GAULLE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 150 m² | 4 | 70 000 € | 467 €/m² | RUE DES PORTES |
| 20 août 2025 | Maison | 118 m² | 7 | 130 000 € | 1 102 €/m² | RUE GODET |
| 25 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 57 150 € | 772 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 9 juillet 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 126 200 € | 1 169 €/m² | RUE PORTE MATHA |
| 27 juin 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 130 000 € | 3 095 €/m² | RUE DES PORTES |
| 16 juin 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 152 000 € | 1 600 €/m² | RUE DES CHENEVIERES |
| 13 mai 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 42 000 € | 933 €/m² | RUE BOURGOGNE |
| 6 mai 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 73 000 € | 2 086 €/m² | ALL DE BOIS ROND |
| 30 avril 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 72 000 € | 900 €/m² | RUE PORTE MATHA |
| 11 avril 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 81 000 € | 844 €/m² | RUE DES CARMES |
| 11 avril 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 50 000 € | 877 €/m² | CR OISEAUX |
| 31 mars 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 48 000 € | 516 €/m² | RUE DES CARMES |
Questions fréquentes, immobilier Aulnay
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aulnay ?
Le prix médian d’une maison est de 988 € le mètre carré à Aulnay, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Aulnay ?
34 ventes ont été enregistrées à Aulnay sur douze mois, soit 0 appartements et 34 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Aulnay ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Aulnay ?
La maison moyenne vendue à Aulnay fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 96 588 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Aulnay ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026