Prix immobilier Arques
À Arques, la maison ressort à 1 610 € le mètre carré en médiane, avec 111 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Arques vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché d’Arques est un marché de maisons, avec 105 ventes annuelles contre 6 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62040), sous son code postal 62510.
Arques, la commune
Arques s'étend sur 22,4 km², s'étage entre 2 et 62 m d'altitude et comptait 9 431 habitants au recensement de 2023.
Arques est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Arquois. La commune est membre de la communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer.
Un peu d'histoire
Dans l'Antiquité, le lieu était déjà un point de passage afin de relier la région aux bords de mer. Cette cité devient en 530 la propriété de la comtesse Mathilde[Laquelle?], arrière-petite-fille de Flandebert, chef des Morins et des Ménapiens[Information douteuse]. Walbert, arrière-petit-fils de Mathilde et comte d'Arkes, dresse sur les conseils des abbés Audomar et Bertin une église dédiée à Saint Martin et à proximité de son château en 646.
À voir à Arques
- L'ascenseur à bateaux des Fontinettes
- L'église Saint-Martin d'Arques
- L'hôtel de ville avec son carillon
- le cimetière
- le nouveau cimetière de la Garenne
D'après Wikidata et l'article « Arques (Pas-de-Calais) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Arques
Les prix réels à Arques
À Arques, une maison se négocie autour de 1 610 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 641 € le mètre carré.
Avec 89 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Arques tourne autour de 142 905 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Arques
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 610 € | 1 331 € – 1 988 € | 89 m² | 105 |
Biens à vendre à Arques sur BRIVEO
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Avec 111 ventes annuelles à Arques, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Arques sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Arques
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lens se situe 4 % en dessous et Berck 95 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Arques
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 22 décembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 45 000 € | 978 €/m² | RUE MARCEL DELAPLACE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 145 000 € | 1 726 €/m² | RUE MICHELET |
| 4 décembre 2025 | Maison | 280 m² | 8 | 316 800 € | 1 131 €/m² | RUE MARCEL DELAPLACE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 124 500 € | 1 482 €/m² | BD ALEXANDRE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 146 900 € | 1 530 €/m² | RUE DE TOULON |
| 12 novembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 172 000 € | 1 354 €/m² | RUE DE LORRAINE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 182 400 € | 2 806 €/m² | RUE LOUIS BRAILLE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 160 000 € | 1 720 €/m² | RUE DE SETE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 37 m² | 2 | 65 000 € | 1 757 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 30 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 129 000 € | 1 573 €/m² | RUE DE TOULOUSE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 92 000 € | 1 373 €/m² | RUE DE LORRAINE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 238 000 € | 2 311 €/m² | AV LEON BLUM |
| 15 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 127 978 € | 1 600 €/m² | RUE DE BORDEAUX |
| 10 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 145 000 € | 1 250 €/m² | RUE DE PICARDIE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 126 150 € | 1 682 €/m² | RUE DE DOUAI |
| 2 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 95 000 € | 1 022 €/m² | RUE MICHELET |
| 29 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 50 000 € | 862 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 176 000 € | 2 256 €/m² | RUE HENRI PUYPE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 1 | 206 250 € | 2 455 €/m² | RUE HENRI PUYPE |
Questions fréquentes, immobilier Arques
Q1Quel est le prix au mètre carré à Arques ?
Le prix médian d’une maison est de 1 610 € le mètre carré à Arques, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 641 €.
Q2Combien de biens se vendent à Arques ?
111 ventes ont été enregistrées à Arques sur douze mois, soit 6 appartements et 105 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Arques ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Arques ?
La maison moyenne vendue à Arques fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 142 905 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Arques ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 111 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026