Prix immobilier Arnage
Arnage affiche 1 782 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 58 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Arnage est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 58 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72008), sous son code postal 72230.
Arnage, la commune
Arnage s'étend sur 10,8 km², s'étage entre 38 et 56 m d'altitude et comptait 5 445 habitants au recensement de 2023.
Arnage est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 5 445 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Haut-Maine.
Un peu d'histoire
Arnage est créée en 1853, décret du 4 juin 1853, par le démembrement des communes de Moncé-en-Belin, Pont-Lieue et Spay. Plus de 280 habitants de Moncé, 230 de Pont-Lieue et 300 de Spay deviennent Arnageois.
À voir à Arnage
- Église Saint-Gilles
- Le lac de la Gémerie
D'après Wikidata et l'article « Arnage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Arnage
Le prix médian d’une maison à Arnage s’établit à 1 782 € le mètre carré.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Arnage tourne autour de 169 948 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Arnage
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 782 € | 1 432 € – 2 169 € | 95 m² | 58 |
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Vendre à Arnage
La médiane de 1 782 € le mètre carré donne le point de départ à Arnage ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Arnage, 58 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Arnage
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Arnage s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Arnage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 €/m² | RTE DU LUDE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 202 000 € | 2 082 €/m² | RUE DES ALISIERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 120 000 € | 4 000 €/m² | RTE DE LA HERONNIERE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 190 000 € | 2 209 €/m² | RUE DES CORMORANS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 170 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES GENETS |
| 8 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 230 000 € | 1 586 €/m² | AV NATIONALE |
| 4 novembre 2025 | Maison | 139 m² | 7 | 215 000 € | 1 547 €/m² | RUE DES CYTISES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 95 000 € | 1 557 €/m² | RUE CLEMENT BEURUAY |
| 28 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 3 | 139 200 € | 1 170 €/m² | AV NATIONALE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 205 000 € | 1 653 €/m² | RUE DES CYTISES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 6 | 150 000 € | 1 613 €/m² | RUE DES CYTISES |
| 26 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 157 000 € | 2 309 €/m² | CHE DE LA GODERIE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 120 000 € | 1 364 €/m² | AV DE L ETANG |
| 17 septembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 120 000 € | 2 222 €/m² | CHE DES GRANDES LOGES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 279 000 € | 2 385 €/m² | RUE DES BERGERONNETTES |
| 9 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 138 800 € | 1 285 €/m² | IMP DES CORMIERS |
| 3 septembre 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 345 000 € | 2 482 €/m² | CHE DES BORDAGES |
| 3 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 79 574 € | 698 €/m² | RUE DES RENONCULES |
| 1er septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 160 000 € | 2 133 €/m² | RUE DES POMMIERS |
| 29 août 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 129 720 € | 2 760 €/m² | RUE CLEMENT BEURUAY |
Questions fréquentes, immobilier Arnage
Q1Quel est le prix au mètre carré à Arnage ?
Le prix médian d’une maison est de 1 782 € le mètre carré à Arnage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Arnage ?
58 ventes ont été enregistrées à Arnage sur douze mois, soit 0 appartements et 58 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Arnage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Arnage ?
La maison moyenne vendue à Arnage fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 948 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Arnage ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 27 octobre 2026