Prix immobilier Arette
À Arette, l’appartement ressort à 2 091 € le mètre carré en médiane, avec 36 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Arette vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 23 ventes sur douze mois, contre 13 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Arette varie de -6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64040), sous son code postal 64570.
Arette, la commune
Arette s'étend sur 92,2 km², s'étage entre 292 et 2 315 m d'altitude et comptait 1 032 habitants au recensement de 2023.
Arette est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine. Le 13 août 1967, le village d'Arette est détruit à 80 % par un séisme qui tue une personne.
Un peu d'histoire
En 1385, Arette comptait 87 feux et dépendait du bailliage d'Oloron. Le 13 août 1967, le village d'Arette est détruit à 80 % par un séisme d'une magnitude de 5.5 qui tue une personne. L'horloge du clocher de l'église (détruite) indique l'heure exacte du sinistre, 23 h 15. Les ondes sismiques se ressentent à Pau, à Tarbes et à Bayonne.
À voir à Arette
- L'ancienne abbaye laïque du XVIIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Arette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Arette
Les prix réels à Arette
À Arette, un appartement se négocie autour de 2 091 € le mètre carré en médiane. Les maisons ressortent à 1 534 €.
Entre 1 631 € et 2 455 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Arette.
L’appartement moyen vendu à Arette fait 29 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 60 406 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Arette
Le prix par typologie à Arette
Le détail par taille de bien à Arette donne studio à 2 158 €/m², T2 à 1 889 €/m².
Le studio est ce qui s’échange le plus à Arette, avec 18 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente à Arette
Entre 1 631 € et 2 455 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Arette. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 36 ventes par an, Arette est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Arette sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Arette
À Arette, la fourchette 1 631 € à 2 455 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Arette ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Arette
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Arette varie de -6 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Arette, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Jean-de-Luz 184 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Arette
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 43 000 € | 1 955 €/m² | RTE DES ARRES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 52 310 € | 1 868 €/m² | RES LES OURSONS 1 |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 47 940 € | 2 179 €/m² | RTE DES ARRES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 46 000 € | 2 091 €/m² | RES PESCAMOU |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 51 000 € | 2 684 €/m² | RES LES OURSONS 2 |
| 3 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 128 704 € | 2 574 €/m² | RTE DES ARRES |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 36 000 € | 1 636 €/m² | ARLAS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 258 000 € | 2 263 €/m² | PAS DU BEZIAT |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 33 000 € | 2 063 €/m² | RTE DES ARRES |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 39 000 € | 1 345 €/m² | ARLAS |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 39 000 € | 2 167 €/m² | RES PLEIN SOLEIL |
| 21 octobre 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 496 460 € | 3 879 €/m² | RTE DES BOURRUGUES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 300 000 € | 2 273 €/m² | CHE DES ARNICAS |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 74 090 € | 1 611 €/m² | ARLAS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 116 667 € | 1 215 €/m² | RUE BERATU |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 42 500 € | 1 932 €/m² | RTE DES ARRES |
| 24 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 35 000 € | 507 €/m² | RUE LONGIS |
| 22 juillet 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 83 500 € | 1 057 €/m² | CHE APONS |
| 11 juillet 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 228 700 € | 1 773 €/m² | RUE DE L ARROU |
| 9 juillet 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 160 000 € | 1 356 €/m² | RUE DES CHALETS |
Questions fréquentes, immobilier Arette
Q1Quel est le prix au mètre carré à Arette ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 091 € le mètre carré à Arette, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 534 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arette ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Arette ?
36 ventes ont été enregistrées à Arette sur douze mois, soit 23 appartements et 13 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Arette ?
Le prix médian d’un studio à Arette est de 2 158 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Arette ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Arette ?
L’appartement moyen vendu à Arette fait 29 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 60 406 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Arette ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Arette est en baisse de 6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Arette, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Arette avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026