Prix immobilier Anet
Anet affiche 1 929 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 48 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Anet est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 42 ventes sur douze mois, contre 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28007), sous son code postal 28260.
Anet, la commune
Anet s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 57 et 132 m d'altitude et comptait 2 721 habitants au recensement de 2023.
Anet (prononcé [a.nɛt]) est une commune française située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Eure et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Durant la période gauloise, l'emplacement d'Anet faisait partie du territoire des Carnutes, peuple qui occupait le pays compris dans les diocèses de Chartres, de Blois et d'Orléans, tels qu'ils existaient avant 1790. Le pays des Carnutes était alors presque entièrement couvert de forêts, Anet était compris dans la forêt de Crothais - aujourd'hui de Dreux. Sous les Mérovingiens (VIe, VIIIe siècle), les forêts s'éclaircirent, la cité des Carnutes, plus peuplée, se divisa en plusieurs pays (pagi) gouvernés par un comte.
À voir à Anet
- Église Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte d'Anet
- NE PLVS NE MOINS
- ET PARADIS AUX TREPASSEZ
- HIC QVI TE EXPECTANT NON CONFVNDANTVR
D'après Wikidata et l'article « Anet (Eure-et-Loir) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Anet
Le marché d’Anet en chiffres
Le prix médian d’une maison à Anet s’établit à 1 929 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 378 €.
Les biens vendus à Anet font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 203 047 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Anet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 929 € | 1 297 € – 2 555 € | 105 m² | 42 |
Biens à vendre à Anet sur BRIVEO
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La médiane de 1 929 € le mètre carré donne le point de départ à Anet ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Anet, 48 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix d’Anet s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nogent-le-Rotrou se situe 54 % en dessous et Épernon 14 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Anet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 126 500 € | 2 108 €/m² | RUE PHILIBERT DELORME |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 141 300 € | 2 717 €/m² | CHE DE LA PRESSE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 160 000 € | 2 581 €/m² | LA JONQUIERE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 108 000 € | 2 298 €/m² | CHE DE LA PRESSE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 187 000 € | 1 533 €/m² | LE BOCAGE |
| 8 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 183 420 € | 2 038 €/m² | BD CHARLES DE GAULLE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 230 000 € | 1 840 €/m² | ALL DU MUGUET |
| 30 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 173 000 € | 1 944 €/m² | RTE DE BONCOURT |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 231 000 € | 2 457 €/m² | PL AUGUSTE BOUDEVILLE |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 161 850 € | 2 943 €/m² | CHE DE LA PRESSE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 220 000 € | 2 366 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 6 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 230 000 € | 2 556 €/m² | ALLEE DROITE D OULINS |
| 30 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 7 | 235 000 € | 2 554 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 29 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 256 570 € | 2 420 €/m² | RUE DE L EOLIENNE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 185 000 € | 1 850 €/m² | RUE ROBERT SCHUMAN |
| 10 juillet 2025 | Maison | 65 m² | 2 | 200 000 € | 3 077 €/m² | RUE DE LA PROCESSION |
| 21 juin 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 249 900 € | 3 163 €/m² | RUE DES FONTAINES |
| 18 juin 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 175 000 € | 2 574 €/m² | RTE DE SOREL |
| 13 juin 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 286 000 € | 2 466 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 10 juin 2025 | Maison | 130 m² | 7 | 215 000 € | 1 654 €/m² | ALLEE DROITE D OULINS |
Questions fréquentes, immobilier Anet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Anet ?
Le prix médian d’une maison est de 1 929 € le mètre carré à Anet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 378 €.
Q2Combien de biens se vendent à Anet ?
48 ventes ont été enregistrées à Anet sur douze mois, soit 6 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Anet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Anet ?
La maison moyenne vendue à Anet fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 047 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Anet ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026