Prix immobilier Ambert
À Ambert, la maison ressort à 891 € le mètre carré en médiane, avec 98 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Ambert vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 80 ventes sur douze mois, contre 18 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63003), sous son code postal 63600.
Ambert, la commune
Ambert s'étend sur 60,5 km², s'étage entre 514 et 1 365 m d'altitude et comptait 6 517 habitants au recensement de 2023.
Ambert est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est l'une des quatre sous-préfectures du département avec Issoire, Riom et Thiers. Deuxième plus grande ville du parc naturel régional Livradois-Forez derrière Thiers, Ambert est connue pour sa gastronomie locale notamment avec la fourme d'Ambert autrefois produite dans les jasseries du Forez en période d'estive.
Un peu d'histoire
Selon une thèse non attribuée citée par Annette Lauras-Pourrat, les Ambertois pourraient être « les Ambivareti dont César rapporte la dissidence d'avec les Arvernes et qui, même après Alésia, demeurèrent insoumis », ajoutant que ce nom pourrait être associé à « ceux qui sont défendus de toute part » (par les montagnes). La ville fut une baronnie, chef-lieu du Livradois. Elle était du diocèse de Saint-Flour, de l'intendance de Riom, élection d'Issoire, et siège d'une maréchaussée. Elle jouissait d'une charte de privilèges datée de juillet 1239 et octroyée par Guillaume de Baffie, seigneur de Livradois.
À voir à Ambert
- Église paroissiale Saint-Jean
- Dolmen de Boisseyre
- Mairie ronde
- Maison de la fourme d'Ambert et des fromages
- Monument Henri Pourrat
D'après Wikidata et l'article « Ambert » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ambert
Les prix réels à Ambert
À Ambert, une maison se négocie autour de 891 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 826 € le mètre carré.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ambert tourne autour de 88 084 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ambert
Ce que vaut chaque taille de bien à Ambert
Typologie par typologie, Ambert se lit ainsi, T3 à 675 €/m², T2 à 1 068 €/m², T4 à 1 001 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 58 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 80 ventes en un an, la maison domine le marché d’Ambert. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 98 ventes annuelles à Ambert, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Ambert sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Ambert
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Ambert au prix médian des appartements, Chamalières 186 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Ambert
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 142 930 € | 1 043 €/m² | CHE D'ETAGNON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 59 980 € | 923 €/m² | BD HENRI 4 |
| 19 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 40 000 € | 381 €/m² | RTE DES PERRIERS DE VALEYRE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 1 | 87 950 € | 977 €/m² | IMP DE POUTEYRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 64 000 € | 853 €/m² | RTE DE VALEYRE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 34 m² | 3 | 33 500 € | 985 €/m² | AV DU 8 MAI 1945 |
| 15 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 4 | 127 000 € | 1 024 €/m² | PL NOTRE DAME DE LAYRE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 112 000 € | 1 244 €/m² | RUE ANNET SAUVADE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 125 000 € | 1 524 €/m² | CHE DE BOISSEYRE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 83 500 € | 1 160 €/m² | AV DE LYON |
| 4 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 135 000 € | 2 045 €/m² | AV DES CROVES DU MAS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 58 000 € | 773 €/m² | BD DE L'EUROPE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 37 000 € | 385 €/m² | BD DE L'EUROPE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 28 000 € | 560 €/m² | RUE SAINT JOSEPH |
| 28 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 235 400 € | 2 478 €/m² | AV DE LA RESISTANCE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 47 000 € | 671 €/m² | BD SULLY |
| 23 octobre 2025 | Maison | 219 m² | 8 | 285 500 € | 1 304 €/m² | RTE DU MONTEIX |
| 17 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 46 850 € | 669 €/m² | RUE DU MIDI |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 83 m² | 2 | 91 000 € | 1 096 €/m² | RUE MICHEL DE L HOSPITAL |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 52 000 € | 1 083 €/m² | RUE DU MIDI |
Questions fréquentes, immobilier Ambert
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ambert ?
Le prix médian d’une maison est de 891 € le mètre carré à Ambert, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 826 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ambert ?
98 ventes ont été enregistrées à Ambert sur douze mois, soit 18 appartements et 80 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Ambert ?
Le prix médian d’un T3 à Ambert est de 675 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ambert ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ambert ?
La maison moyenne vendue à Ambert fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 88 084 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ambert ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 98 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026