Prix d'un maison à Alfortville
À Alfortville, le prix médian d'un maison est de 5 923 €/m², soit environ 527 147 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (51 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Alfortville
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 83 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 5 069 €/m², environ 14 % en dessous. Les 51 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 421 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Alfortville, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Alfortville
Sur les ventes d'une maison à Alfortville, la moitié se sont conclues entre 400 000 € et 644 000 €, pour un prix médian de 515 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 306 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 6 086 €/m² |
| 2024 | 45 | 5 805 €/m² |
| 2025 | 51 | 5 927 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 086 € à 5 927 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Alfortville s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 27 et 37 m d'altitude et comptait 45 531 habitants au recensement de 2023.
Alfortville (prononcé [al.fɔʁ.vil]) est une commune française, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Alfortville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Alfortville
Q1Quel est le prix d'une maison à Alfortville en 2026 ?
À Alfortville, le prix médian d'une maison est de 5 923 €/m², avec une fourchette de 4 952 € à 7 001 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Alfortville ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 440 728 € (1er quartile) à 623 089 € (3e quartile), autour de 527 147 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Alfortville ?
Le prix médian d'une maison à Alfortville se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Alfortville ?
La base DVF de la DGFiP recense 51 ventes de ce type à Alfortville sur les 12 derniers mois.