Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Alfortville
À Alfortville, le prix médian d'un T5+ est de 4 058 €/m², soit environ 405 800 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Alfortville
Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Alfortville, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Les 10 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 421 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 4 058 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 100 m² pour un T5+, soit environ 95 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 482 €/m², environ 109 % au-dessus, et Créteil à 3 054 €/m², environ 25 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Alfortville
Sur les ventes d'un T5+ à Alfortville, la moitié se sont conclues entre 288 776 € et 574 000 €, pour un prix médian de 412 200 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 112 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 992 €/m² |
| 2024 | 5 | 5 238 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 628 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Alfortville s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 27 et 37 m d'altitude et comptait 45 531 habitants au recensement de 2023.
Alfortville (prononcé [al.fɔʁ.vil]) est une commune française, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Alfortville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Alfortville
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Alfortville
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Alfortville en 2026 ?
À Alfortville, le prix médian d'un T5+ est de 4 058 €/m², avec une fourchette de 3 221 € à 5 220 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Alfortville ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 322 100 € (1er quartile) à 522 000 € (3e quartile), autour de 405 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Alfortville ?
Le prix médian d'un T5+ à Alfortville se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Alfortville ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Alfortville sur les 12 derniers mois.