Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Alfortville
À Alfortville, le prix médian d'un T3 est de 4 911 €/m², soit environ 294 660 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (151 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Alfortville
Sur 421 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 151 portent sur ce type de bien, soit environ 36 %. Alfortville mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 4 911 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 76 % au-dessus, et Créteil à 3 407 €/m², environ 31 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Alfortville
Sur les ventes d'un T3 à Alfortville, la moitié se sont conclues entre 237 003 € et 338 090 €, pour un prix médian de 285 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 132 | 5 192 €/m² |
| 2024 | 106 | 4 607 €/m² |
| 2025 | 151 | 4 834 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 192 € à 4 834 €, soit −6,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 151 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Alfortville s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 27 et 37 m d'altitude et comptait 45 531 habitants au recensement de 2023.
Alfortville (prononcé [al.fɔʁ.vil]) est une commune française, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Alfortville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Alfortville
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Alfortville
Q1Quel est le prix d'un T3 à Alfortville en 2026 ?
À Alfortville, le prix médian d'un T3 est de 4 911 €/m², avec une fourchette de 4 245 € à 5 496 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Alfortville ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 254 700 € (1er quartile) à 329 760 € (3e quartile), autour de 294 660 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Alfortville ?
Le prix médian d'un T3 à Alfortville se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Alfortville ?
La base DVF de la DGFiP recense 151 ventes de ce type à Alfortville sur les 12 derniers mois.