Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Alfortville
À Alfortville, le prix médian d'un T4 est de 4 720 €/m², soit environ 368 160 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Alfortville
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 955 €/m², environ 90 % au-dessus, et Créteil à 3 050 €/m², environ 35 % en dessous. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Alfortville, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 38 des 421 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 4 720 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 52 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Alfortville
Sur les ventes d'un T4 à Alfortville, la moitié se sont conclues entre 285 000 € et 460 000 €, pour un prix médian de 368 150 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 5 288 €/m² |
| 2024 | 33 | 4 249 €/m² |
| 2025 | 38 | 4 722 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 5 288 € à 4 722 €, soit −10,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Alfortville s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 27 et 37 m d'altitude et comptait 45 531 habitants au recensement de 2023.
Alfortville (prononcé [al.fɔʁ.vil]) est une commune française, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Alfortville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Alfortville
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 627 € | 4 436 € – 6 391 € | 27 m² | 44 |
| T2 | 5 081 € | 4 372 € – 5 759 € | 40 m² | 127 |
| T3 | 4 911 € | 4 245 € – 5 496 € | 60 m² | 151 |
| T5+ | 4 058 € | 3 221 € – 5 220 € | 100 m² | 10 |
| Maison | 5 923 € | 4 952 € – 7 001 € | 89 m² | 51 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Alfortville
Q1Quel est le prix d'un T4 à Alfortville en 2026 ?
À Alfortville, le prix médian d'un T4 est de 4 720 €/m², avec une fourchette de 3 984 € à 5 564 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Alfortville ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 310 752 € (1er quartile) à 433 992 € (3e quartile), autour de 368 160 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Alfortville ?
Le prix médian d'un T4 à Alfortville se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Alfortville ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Alfortville sur les 12 derniers mois.