Prix d'un studio (1 pièce) à Alfortville
À Alfortville, le prix médian d'un studio est de 5 627 €/m², soit environ 151 929 € pour une surface moyenne de 27 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (44 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Alfortville
Des 6 types de biens mesurés à Alfortville, un studio arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 421 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 44 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Le prix médian, 5 627 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 27 m² pour un studio, soit environ 47 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 750 €/m², environ 56 % au-dessus, et Vitry-sur-Seine à 4 843 €/m², environ 14 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Alfortville
Sur les ventes d'un studio à Alfortville, la moitié se sont conclues entre 111 425 € et 174 100 €, pour un prix médian de 148 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 49 | 5 959 €/m² |
| 2024 | 46 | 5 175 €/m² |
| 2025 | 44 | 5 643 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 5 959 € à 5 643 €, soit −5,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Alfortville s'étend sur 3,7 km², s'étage entre 27 et 37 m d'altitude et comptait 45 531 habitants au recensement de 2023.
Alfortville (prononcé [al.fɔʁ.vil]) est une commune française, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Alfortville » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Alfortville
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Alfortville
Q1Quel est le prix d'un studio à Alfortville en 2026 ?
À Alfortville, le prix médian d'un studio est de 5 627 €/m², avec une fourchette de 4 436 € à 6 391 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 27 m² à Alfortville ?
Pour la surface moyenne observée (27 m²), le budget indicatif va d'environ 119 772 € (1er quartile) à 172 557 € (3e quartile), autour de 151 929 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Alfortville ?
Le prix médian d'un studio à Alfortville se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Alfortville ?
La base DVF de la DGFiP recense 44 ventes de ce type à Alfortville sur les 12 derniers mois.