Prix immobilier Aigues-Vives
Aigues-Vives affiche 2 922 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 40 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Aigues-Vives est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 35 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30004), sous son code postal 30670.
Aigues-Vives, la commune
Aigues-Vives s'étend sur 12 km², s'étage entre 10 et 87 m d'altitude et comptait 3 331 habitants au recensement de 2023.
Aigues-Vives est une commune française située dans le sud du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le Rhony et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
C'est à proximité de la bourgade du nom de Pataran, Pataranum en 1434, qu'Aigues-Vives a été construite. En effet, au VIIe siècle, les Sarrasins font une incursion sur Pataran et la ravagent. La population se réfugie alors sur une colline proche, où se trouve une fontaine d'eaux vives et abondantes. Les réfugiés de Pataran bâtissent leurs nouvelles demeures autour de cette fontaine et la nouvelle agglomération prend le nom d'Aigues-Vives (Ayga-Viva), allusion à la source qui les a décidés à se fixer à cet endroit.
À voir à Aigues-Vives
- les vestiges archéologiques des Haut-Empire
- Église Saint-Pierre d'Aigues-Vives
- la « tuilerie, briqueterie Jamais, puis Dumas »
- Temple protestant d'Aigues-Vives
- la « distillerie de vin et de marc Prades
D'après Wikidata et l'article « Aigues-Vives (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Aigues-Vives
Le marché d’Aigues-Vives en chiffres
Le prix médian d’une maison à Aigues-Vives s’établit à 2 922 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 380 € le mètre carré.
Avec 110 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Aigues-Vives tourne autour de 321 429 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Aigues-Vives
Biens à vendre à Aigues-Vives sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Aigues-Vives
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Aigues-Vives pour le moment.
Vendre son bien à Aigues-Vives
La médiane de 2 922 € le mètre carré donne le point de départ à Aigues-Vives ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 40 ventes par an, Aigues-Vives est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Aigues-Vives dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Aigues-Vives
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Aigues-Vives ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoAigues-Vives face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 50 % en dessous et Le Grau-du-Roi 116 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Aigues-Vives
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 330 000 € | 3 708 €/m² | RES FONZU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 317 000 € | 3 602 €/m² | CHE DES LAURIERS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 283 000 € | 2 021 €/m² | RUE PELLEGRINE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 324 000 € | 3 306 €/m² | LOT DOMAINE DE LA TREILLE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 2 | 225 000 € | 2 922 €/m² | RUE DES DETOURS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 423 050 € | 4 977 €/m² | CHE DE GARRIGOUILLE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 270 000 € | 3 214 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 130 000 € | 2 063 €/m² | IMP DES MURIERS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 147 500 € | 2 107 €/m² | RUE TRANSLATOUR |
| 26 août 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 255 000 € | 3 000 €/m² | CHE DE GARRIGOUILLE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 505 950 € | 3 640 €/m² | RUE JEANNE ET MARCEL ENCONTRE |
| 22 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 283 200 € | 3 218 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 395 900 € | 3 327 €/m² | CHE FONZU |
| 10 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 463 900 € | 3 314 €/m² | RUE JEANNE ET MARCEL ENCONTRE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 324 650 € | 2 164 €/m² | CHE CROS DE NADAL |
| 2 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 320 000 € | 3 441 €/m² | CHE DE ROUVIGNARGUES |
| 30 juin 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 €/m² | RUE DU ROC |
| 26 juin 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 48 000 € | 1 371 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 17 juin 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 210 000 € | 2 188 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 16 juin 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 343 450 € | 3 302 €/m² | CHE DE L AIGUILLON |
Questions fréquentes, immobilier Aigues-Vives
Q1Quel est le prix au mètre carré à Aigues-Vives ?
Le prix médian d’une maison est de 2 922 € le mètre carré à Aigues-Vives, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 380 €.
Q2Combien de biens se vendent à Aigues-Vives ?
40 ventes ont été enregistrées à Aigues-Vives sur douze mois, soit 5 appartements et 35 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Aigues-Vives ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Aigues-Vives ?
La maison moyenne vendue à Aigues-Vives fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 321 429 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Aigues-Vives ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Aigues-Vives ?
Estimez votre bien à Aigues-Vives. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Aigues-Vives en douze mois, 88 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Aigues-Vives avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 40 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026