Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Aigues-Vives
À Aigues-Vives, le prix médian d'un T2 est de 2 319 €/m², soit environ 127 545 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Aigues-Vives
À 2 319 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 69 m² en moyenne, contre 55 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Aigues-Vives mesure 2 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 40 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 5 118 €/m², environ 121 % au-dessus, et Beaucaire à 1 246 €/m², environ 46 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Aigues-Vives
Sur les ventes d'un T2 à Aigues-Vives, la moitié se sont conclues entre 121 125 € et 167 505 €, pour un prix médian de 143 415 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 319 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 563 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 833 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026
La commune
Aigues-Vives s'étend sur 12 km², s'étage entre 10 et 87 m d'altitude et comptait 3 331 habitants au recensement de 2023.
Aigues-Vives est une commune française située dans le sud du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le canal d'irrigation du Bas-Rhône Languedoc, le Rhony et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site Natura 2000 (les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Aigues-Vives (Gard) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Aigues-Vives
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 922 € | 2 188 € – 3 441 € | 110 m² | 35 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Aigues-Vives
Q1Quel est le prix d'un T2 à Aigues-Vives en 2026 ?
À Aigues-Vives, le prix médian d'un T2 est de 2 319 €/m², avec une fourchette de 2 008 € à 2 492 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 55 m² à Aigues-Vives ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 110 440 € (1er quartile) à 137 060 € (3e quartile), autour de 127 545 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Aigues-Vives ?
Le prix médian d'un T2 à Aigues-Vives se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 380 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Aigues-Vives ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Aigues-Vives sur les 12 derniers mois.