Prix immobilier Ydes
À Ydes, la maison ressort à 918 € le mètre carré en médiane, avec 25 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Ydes vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 25 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 15265), sous son code postal 15210.
Ydes, la commune
Ydes s'étend sur 17,4 km², s'étage entre 390 et 665 m d'altitude et comptait 1 641 habitants au recensement de 2023.
Ydes est une commune française située dans le département du Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Au cœur d'un bassin minier, Ydes est connue pour son riche passé industriel d'exploitation charbonnière. La houille y est exploitée dès le Moyen Âge et de façon industrielle entre 1842 et 1959, favorisant pleinement l'économie locale.
Un peu d'histoire
Antiquité Une borne milliaire au nom de l'empereur Postumus a été trouvée sur la commune. Elle est visible à la chapelle du château de Val, à Lanobre. Tout comme plusieurs communes du nord Cantal, Ydes fut le siège d'une commanderie de l'ordre du Temple qui faisait alors partie de la province templière d'Auvergne et qui est dévolue au commencement du XIVe siècle aux Hospitaliers de l'ordre de Saint-Jean de Jérusalem au sein de leur langue d'Auvergne. Ydes devient ensuite un membre de la commanderie du Pont-Vieux, commune de Tauves (1293), elle-même dépendante du Grand prieuré d'Auvergne.
À voir à Ydes
- Église Saint-Georges d'Ydes-Bourg
- Pendant plusieurs décennies, Ydes n'a possédé que l'église Saint-Georges
- L'église Sainte-Jeanne d'Arc a ensuite été construite au début du XXe siècle
- Le château du Châtelet
- Château de Trancis
D'après Wikidata et l'article « Ydes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ydes
Le marché d’Ydes en chiffres
À Ydes, une maison se négocie autour de 918 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 514 €.
Les biens vendus à Ydes font 86 mètres carrés en moyenne, soit environ 79 000 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Ydes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 918 € | 503 € – 1 102 € | 86 m² | 25 |
Biens à vendre à Ydes sur BRIVEO
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Se loger à Ydes
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Ydes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 50 000 € | 833 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 35 000 € | 455 €/m² | LE FAYET |
| 25 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 137 000 € | 1 522 €/m² | LOT DES PLAINES |
| 16 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 230 000 € | 3 485 €/m² | LA GORCE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 57 250 € | 1 022 €/m² | RUE DE LA FONTAINE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 86 500 € | 1 491 €/m² | RUE BLAISE PASCAL |
| 1er septembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 22 200 € | 634 €/m² | AV ROGER BESSE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 100 000 € | 1 042 €/m² | RUE DU DOCTEUR MAREILLE |
| 17 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 152 400 € | 1 270 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 27 juin 2025 | Maison | 53 m² | 2 | 21 200 € | 400 €/m² | RUE JEAN LOUIS CHABEAUDY |
| 20 juin 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 111 000 € | 1 047 €/m² | FLEURAC |
| 27 mai 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 40 000 € | 519 €/m² | QURT DU BELVEDERE |
| 22 mai 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 35 000 € | 500 €/m² | RUE DU ONZE NOVEMBRE |
| 12 mai 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 107 550 € | 1 605 €/m² | RUE ARSENE VERMENOUZE |
| 18 avril 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 111 300 € | 1 159 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
| 7 avril 2025 | Maison | 217 m² | 9 | 53 000 € | 244 €/m² | LA GARE |
| 18 mars 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 123 800 € | 1 032 €/m² | LA GARE |
| 7 mars 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 27 000 € | 711 €/m² | FLEURAC |
| 19 février 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 17 000 € | 378 €/m² | YDES BOURG |
| 30 janvier 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 125 500 € | 1 268 €/m² | RUE DU 19 MARS 1962 |
Questions fréquentes, immobilier Ydes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ydes ?
Le prix médian d’une maison est de 918 € le mètre carré à Ydes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 514 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ydes ?
25 ventes ont été enregistrées à Ydes sur douze mois, soit 0 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ydes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ydes ?
La maison moyenne vendue à Ydes fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 79 000 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ydes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026