Prix immobilier Vouillé
Vouillé affiche 1 627 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 51 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vouillé est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 48 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86294), sous son code postal 86190.
Vouillé, la commune
Vouillé s'étend sur 34 km², s'étage entre 97 et 155 m d'altitude et comptait 3 697 habitants au recensement de 2023.
Vouillé est une commune française située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Son nom est associé à la bataille qui a eu lieu en 507, quelques décennies après la fin de l'Empire romain d'Occident (476), entre l'armée du roi franc Clovis et celle du roi wisigoth Alaric II, bataille qui a permis à Clovis de chasser les Wisigoths de Gaule. Depuis 2017, Vouillé fait partie de la communauté de communes du Haut-Poitou dont le siège se trouve à Neuville-de-Poitou, à 9 km au nord.
Un peu d'histoire
Dans l'Empire romain d'Occident, les Wisigoths, qui ont mis Rome à sac en 410, s'installent ensuite dans la région de Narbonne et de Toulouse. En 418, sous la pression des troupes romaines du général Flavius Constance, ils concluent un accord de fédération avec les autorités romaines de Ravenne, instituant le royaume de Toulouse, qui prend le contrôle de l'Aquitaine de la Garonne à la Loire. Après la fin de l'Empire d'Occident (476), les rois wisigoths (Alaric II à partir de 484) sont confrontés à l'avancée des Francs saliens (aussi anciens fédérés) du roi Clovis, qui s'empare du royaume de Soissons en 486, atteignant lui aussi la Loire.
À voir à Vouillé
- Église Sainte-Radegonde de Vouillé
- Les remparts
- la forêt de Vouillé - Saint-Hilaire
- la Vesce de Poméranie dans les lisières internes de la forêt
- Un dolmen
D'après Wikidata et l'article « Vouillé (Vienne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Ce que disent les ventes à Vouillé
Le prix médian d’une maison à Vouillé s’établit à 1 627 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 507 € le mètre carré.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vouillé tourne autour de 166 293 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vouillé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 627 € | 981 € – 2 015 € | 102 m² | 48 |
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La médiane de 1 627 € le mètre carré donne le point de départ à Vouillé ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Vouillé, 51 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Vouillé s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montmorillon se situe 46 % en dessous et Poitiers 46 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Vouillé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 228 142 € | 1 630 €/m² | RUE DU COQUET |
| 24 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 159 000 € | 1 544 €/m² | CITE DES QUATRE VENTS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 102 000 € | 1 063 €/m² | RUE DE LA CUEILLE AU COMTE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 200 000 € | 2 273 €/m² | IMP DU CLOS DE LA TRERE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 262 400 € | 2 651 €/m² | RUE DE TERREFORT |
| 6 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 60 000 € | 667 €/m² | RUE DES MAILLOTS |
| 31 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 90 000 € | 900 €/m² | RUE DU PUITS GRIPPON |
| 30 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 80 000 € | 988 €/m² | RUE DU CHENE VERT |
| 28 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 2 | 160 000 € | 2 623 €/m² | RUE YVES CHATAIGNEAU |
| 9 octobre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 120 000 € | 1 935 €/m² | HAM DU HAUT COQUET |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 150 m² | 4 | 102 500 € | 683 €/m² | RUE DU CHENE VERT |
| 29 septembre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 241 980 € | 1 806 €/m² | CLOS DE LA CROIX DE MISSION |
| 25 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 152 000 € | 2 171 €/m² | HAM DU HAUT COQUET |
| 16 septembre 2025 | Maison | 131 m² | 4 | 170 000 € | 1 298 €/m² | RUE DU LAC |
| 4 septembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 123 100 € | 1 985 €/m² | HAM DES GUIGNIERS |
| 14 août 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 190 000 € | 1 727 €/m² | RUE DE LA FOITERIE |
| 12 août 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 183 000 € | 1 848 €/m² | RTE DE LATILLE |
| 1er août 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 135 000 € | 1 731 €/m² | PL DE L EGLISE |
| 1er août 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 200 000 € | 2 128 €/m² | RUE DU VAL MONTOUR |
| 31 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 208 650 € | 2 608 €/m² | CLOS DE LA PIROCHERE |
Questions fréquentes, immobilier Vouillé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vouillé ?
Le prix médian d’une maison est de 1 627 € le mètre carré à Vouillé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 507 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vouillé ?
51 ventes ont été enregistrées à Vouillé sur douze mois, soit 3 appartements et 48 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vouillé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vouillé ?
La maison moyenne vendue à Vouillé fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 166 293 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vouillé ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026