Prix immobilier Vivy
Le prix médian d’une maison à Vivy s’établit à 1 262 € le mètre carré, et 24 ventes ont été publiées en un an.
À Vivy, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Vivy, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 23 ventes en un an pour 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 49378), sous son code postal 49680.
Vivy, la commune
Vivy s'étend sur 23,2 km², s'étage entre 20 et 47 m d'altitude et comptait 2 582 habitants au recensement de 2023.
Vivy est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Le bourg s'élève jusqu'au XVIIIe et début du XIXe siècle à l'emplacement du Vieux-Vivy, proche de l'Authion. La commune transfère la mairie en 1832 au hameau des Deux-Sœurs (ainsi nommé à l'enseigne d'une hôtellerie fondée en 1793), sur le bord de la route nationale Angers/Tours. C'est un nouveau bourg qui se développe alors. L'église neuve est construite en 1843, de style néo-roman avec simple nef et chapelle.
À voir à Vivy
- Le Vieux-Vivy sur la rive droite de l'Authion
- L'église Saint-Paul
- La Ronde
- L'éolienne de La Ronde
- Le château des Coutures du XIXe siècle
D'après Wikidata et l'article « Vivy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vivy
Le marché de Vivy en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Vivy ressort à 1 262 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 443 €.
Les biens vendus à Vivy font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 127 994 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vivy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 262 € | 890 € – 1 897 € | 101 m² | 23 |
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La médiane de 1 262 € le mètre carré donne le point de départ à Vivy ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 24 ventes par an, Vivy est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
Avant de fixer votre prix à Vivy, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vivy au prix médian des appartements, Segré-en-Anjou Bleu se situe 16 % en dessous et Angers 118 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vivy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 172 000 € | 1 977 €/m² | RUE DES GRANDS CHAMPS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 177 000 € | 2 133 €/m² | RUE DES SAULES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 250 000 € | 3 165 €/m² | RUE DE LA PICHONNIERE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 195 000 € | 1 741 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 2 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 146 000 € | 1 352 €/m² | RUE ALEXANDRE BOUJIEAU |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 105 000 € | 1 615 €/m² | RUE DE NEUILLE |
| 25 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 170 000 € | 1 868 €/m² | PL DU GEN DE GAULLE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 €/m² | RUE DU VIEUX VIVY |
| 19 juin 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 165 000 € | 2 089 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 13 juin 2025 | Maison | 127 m² | 3 | 100 000 € | 787 €/m² | RUE NATIONALE |
| 12 juin 2025 | Maison | 71 m² | 6 | 172 000 € | 2 423 €/m² | RUE ALEXANDRE BOUJIEAU |
| 25 avril 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 212 000 € | 2 554 €/m² | AV DES DEUX SOEURS |
| 4 avril 2025 | Maison | 220 m² | 5 | 190 000 € | 864 €/m² | RUE DES NOISETIERS |
| 25 février 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 129 900 € | 1 565 €/m² | RUE NATIONALE |
| 7 février 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 220 143 € | 2 393 €/m² | RUE DES GRANDS CHAMPS |
| 26 décembre 2024 | Maison | 77 m² | 5 | 126 000 € | 1 636 €/m² | RUE DE NEUILLE |
| 23 décembre 2024 | Maison | 110 m² | 4 | 200 000 € | 1 818 €/m² | RUE HERVE BAZIN |
| 11 décembre 2024 | Maison | 84 m² | 4 | 112 000 € | 1 333 €/m² | RUE CLAUDE DEBUSSY |
| 5 décembre 2024 | Maison | 73 m² | 4 | 128 000 € | 1 753 €/m² | RUE NATIONALE |
| 27 septembre 2024 | Maison | 83 m² | 4 | 238 000 € | 2 867 €/m² | RUE DES BASSAUGES |
Questions fréquentes, immobilier Vivy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vivy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 262 € le mètre carré à Vivy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 443 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vivy ?
24 ventes ont été enregistrées à Vivy sur douze mois, soit 1 appartements et 23 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vivy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vivy ?
La maison moyenne vendue à Vivy fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 127 994 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vivy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 96 % des ventes enregistrées à Vivy sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Vivy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026