Prix d'un maison à Vitrolles
À Vitrolles, le prix médian d'un maison est de 3 882 €/m², soit environ 353 262 € pour une surface moyenne de 91 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (142 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vitrolles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 86 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 36 % de l'activité locale, 142 des 395 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Vitrolles, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Vitrolles
Sur les ventes d'une maison à Vitrolles, la moitié se sont conclues entre 299 250 € et 399 500 €, pour un prix médian de 345 700 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 341 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 147 | 3 987 €/m² |
| 2024 | 131 | 3 763 €/m² |
| 2025 | 142 | 3 912 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 3 987 € puis 3 912 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 142 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vitrolles s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 0 et 255 m d'altitude et comptait 36 758 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Vitrollais.
Vitrolles est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Vitrollais. Située entre le plateau de l'Arbois et l'étang de Berre, Vitrolles est au centre de l'agglomération d'Aix-Marseille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vitrolles (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vitrolles
Q1Quel est le prix d'une maison à Vitrolles en 2026 ?
À Vitrolles, le prix médian d'une maison est de 3 882 €/m², avec une fourchette de 3 425 € à 4 462 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 91 m² à Vitrolles ?
Pour la surface moyenne observée (91 m²), le budget indicatif va d'environ 311 675 € (1er quartile) à 406 042 € (3e quartile), autour de 353 262 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vitrolles ?
Le prix médian d'une maison à Vitrolles se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 986 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vitrolles ?
La base DVF de la DGFiP recense 142 ventes de ce type à Vitrolles sur les 12 derniers mois.