Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Vitrolles
À Vitrolles, le prix médian d'un T5+ est de 2 143 €/m², soit environ 214 300 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Vitrolles
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 207 €/m², environ 96 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 129 €/m², environ 1 % en dessous. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Vitrolles, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 18 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 395 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 143 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 100 m² pour un T5+, soit environ 56 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Vitrolles
Sur les ventes d'un T5+ à Vitrolles, la moitié se sont conclues entre 191 000 € et 250 000 €, pour un prix médian de 202 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 94 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 289 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 709 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 211 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 289 € à 2 211 €, soit −3,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vitrolles s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 0 et 255 m d'altitude et comptait 36 758 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Vitrollais.
Vitrolles est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Vitrollais. Située entre le plateau de l'Arbois et l'étang de Berre, Vitrolles est au centre de l'agglomération d'Aix-Marseille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vitrolles (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vitrolles
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Vitrolles
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Vitrolles en 2026 ?
À Vitrolles, le prix médian d'un T5+ est de 2 143 €/m², avec une fourchette de 1 892 € à 2 500 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Vitrolles ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 189 200 € (1er quartile) à 250 000 € (3e quartile), autour de 214 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Vitrolles ?
Le prix médian d'un T5+ à Vitrolles se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 986 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Vitrolles ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Vitrolles sur les 12 derniers mois.