Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vitrolles
À Vitrolles, le prix médian d'un T3 est de 3 105 €/m², soit environ 201 825 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (81 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vitrolles
Les 81 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 395 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Vitrolles, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 656 €/m², environ 50 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 552 €/m², environ 18 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 105 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vitrolles
Sur les ventes d'un T3 à Vitrolles, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 235 000 €, pour un prix médian de 199 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 3 214 €/m² |
| 2024 | 72 | 2 993 €/m² |
| 2025 | 81 | 3 125 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 214 € à 3 125 €, soit −2,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vitrolles s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 0 et 255 m d'altitude et comptait 36 758 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Vitrollais.
Vitrolles est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Vitrollais. Située entre le plateau de l'Arbois et l'étang de Berre, Vitrolles est au centre de l'agglomération d'Aix-Marseille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vitrolles (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vitrolles
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vitrolles
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vitrolles en 2026 ?
À Vitrolles, le prix médian d'un T3 est de 3 105 €/m², avec une fourchette de 2 426 € à 3 806 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Vitrolles ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 157 690 € (1er quartile) à 247 390 € (3e quartile), autour de 201 825 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vitrolles ?
Le prix médian d'un T3 à Vitrolles se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 986 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vitrolles ?
La base DVF de la DGFiP recense 81 ventes de ce type à Vitrolles sur les 12 derniers mois.