Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vitrolles
À Vitrolles, le prix médian d'un T2 est de 3 938 €/m², soit environ 173 272 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vitrolles
Le prix médian, 3 938 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 32 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Vitrolles, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 52 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 395 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 32 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 26 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vitrolles
Sur les ventes d'un T2 à Vitrolles, la moitié se sont conclues entre 153 750 € et 180 000 €, pour un prix médian de 169 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 3 667 €/m² |
| 2024 | 52 | 4 199 €/m² |
| 2025 | 52 | 3 680 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 667 € puis 3 680 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vitrolles s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 0 et 255 m d'altitude et comptait 36 758 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Vitrollais.
Vitrolles est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Vitrollais. Située entre le plateau de l'Arbois et l'étang de Berre, Vitrolles est au centre de l'agglomération d'Aix-Marseille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vitrolles (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vitrolles
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vitrolles
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vitrolles en 2026 ?
À Vitrolles, le prix médian d'un T2 est de 3 938 €/m², avec une fourchette de 3 271 € à 4 432 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Vitrolles ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 143 924 € (1er quartile) à 195 008 € (3e quartile), autour de 173 272 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vitrolles ?
Le prix médian d'un T2 à Vitrolles se situe environ 32 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 986 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vitrolles ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Vitrolles sur les 12 derniers mois.