Prix d'un studio (1 pièce) à Vitrolles
À Vitrolles, le prix médian d'un studio est de 3 944 €/m², soit environ 122 264 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Vitrolles
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 5 466 €/m², environ 39 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 072 €/m², environ 22 % en dessous. Vitrolles mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 14 des 395 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 944 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 31 m² pour un studio, soit environ 52 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Vitrolles
Sur les ventes d'un studio à Vitrolles, la moitié se sont conclues entre 96 075 € et 160 475 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 27 et 35 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 806 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 568 €/m² |
| 2025 | 14 | 4 480 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 568 € à 4 480 €, soit +25,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vitrolles s'étend sur 36,6 km², s'étage entre 0 et 255 m d'altitude et comptait 36 758 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Vitrollais.
Vitrolles est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Vitrollais. Située entre le plateau de l'Arbois et l'étang de Berre, Vitrolles est au centre de l'agglomération d'Aix-Marseille.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vitrolles (Bouches-du-Rhône) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vitrolles
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Vitrolles
Q1Quel est le prix d'un studio à Vitrolles en 2026 ?
À Vitrolles, le prix médian d'un studio est de 3 944 €/m², avec une fourchette de 3 364 € à 4 858 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 31 m² à Vitrolles ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 104 284 € (1er quartile) à 150 598 € (3e quartile), autour de 122 264 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Vitrolles ?
Le prix médian d'un studio à Vitrolles se situe environ 32 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 986 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Vitrolles ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Vitrolles sur les 12 derniers mois.