Prix immobilier Vinezac
Le prix médian d’une maison à Vinezac s’établit à 1 811 € le mètre carré, et 113 ventes ont été publiées en un an.
À Vinezac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Vinezac est un marché de maisons, avec 98 ventes annuelles contre 15 en appartement. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -22,3 %.
Dynamique du marché, Vinezac
Les prix réels à Vinezac
La médiane des ventes des maisons de Vinezac ressort à 1 811 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 000 €.
La maison moyenne vendue à Vinezac fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 413 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vinezac
Ce que vaut chaque taille de bien à Vinezac
Typologie par typologie, Vinezac se lit ainsi : T3 à 1 236 €/m², T4 à 952 €/m², T5+ à 1 174 €/m², T2 à 574 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Vinezac, avec 98 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Vinezac sur BRIVEO
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La médiane de 1 811 € le mètre carré donne le point de départ à Vinezac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 113 ventes par an, Vinezac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Vinezac, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Vinezac
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La tendance à Vinezac
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -22,3 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Faute d’un historique assez fourni à Vinezac, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vinezac au prix médian des appartements, Guilherand-Granges 109 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Vinezac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vinezac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 811 € le mètre carré à Vinezac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 000 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vinezac ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -22,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Vinezac ?
113 ventes ont été enregistrées à Vinezac sur douze mois : 15 appartements et 98 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Vinezac ?
Le prix médian d’un T3 à Vinezac est de 1 236 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Vinezac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Vinezac ?
La maison moyenne vendue à Vinezac fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 413 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Vinezac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026