Prix immobilier Vinezac
À Vinezac, des maisons ressortent à 2 398 € le mètre carré en médiane, avec 9 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
À Vinezac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Vinezac est un marché de maisons, avec 8 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 07343), sous son code postal 07110.
Vinezac, la commune
Vinezac s'étend sur 10,9 km², s'étage entre 159 et 450 m d'altitude et comptait 1 378 habitants au recensement de 2023.
Vinezac est une commune française située dans le département de l’Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
La seigneurie de Vinezac fut aux mains des Jullien de Vinezac de 1256 (date à laquelle Aymard de Jullien et Pierre de Laundun coachètent la seigneurie à l'évêque de Viviers, Hugues de la Tour) à 1348 (date à laquelle la seigneurie est portée en dot au mariage de Aigline de Jullien avec Béranger de Loubaresse), puis de 1644 (date du mariage de Louis de Jullien avec Marie de Charbonnel de Chauzon, Dame de Vinezac) à la Révolution française. La famille Jullien de Vinezac résidait dans son château du même nom. Joseph-Xavier de Jullien de Vinezac en est l'un des membres les plus connus. En 1834, la vigne occupait 48 % du territoire de la commune.
À voir à Vinezac
- L’église romane Notre-Dame-de-l'Annonciation
- Hameau de Merzelet
- Vestiges de mines de fer
D'après Wikidata et l'article « Vinezac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vinezac
Les prix réels à Vinezac
Seules 9 ventes ont été enregistrées à Vinezac sur douze mois. C’est trop peu pour lire une tendance. Les chiffres ci-dessous décrivent ces transactions, pas un niveau de prix généralisable.
La médiane des ventes des maisons de Vinezac ressort à 2 398 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 908 €.
La maison moyenne vendue à Vinezac fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 235 604 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vinezac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 398 € | 1 540 € – 2 823 € | 98 m² | 8 |
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vinezac au prix médian des appartements, Bourg-Saint-Andéol se situe 45 % en dessous et Guilherand-Granges 10 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vinezac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 208 000 € | 3 059 €/m² | RTE DES FREYDEYRES |
| 19 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 €/m² | RTE DE BOUDE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 343 520 € | 3 541 €/m² | CHE DE SAYNE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 159 m² | 4 | 211 790 € | 1 332 €/m² | RUE DU CHANTOU |
| 21 juillet 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 266 100 € | 2 831 €/m² | RTE DE VEYRAS |
| 26 février 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 180 000 € | 1 731 €/m² | RTE D UZER |
| 10 février 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 177 000 € | 2 766 €/m² | RTE DE LA VERNADE |
| 13 décembre 2024 | Maison | 77 m² | 4 | 215 000 € | 2 792 €/m² | IMP DES BROUSSES |
| 15 novembre 2024 | Maison | 65 m² | 2 | 180 000 € | 2 769 €/m² | RTE DE VEYRAS |
| 7 novembre 2024 | Maison | 76 m² | 3 | 265 800 € | 3 497 €/m² | RTE DES LOMBARDS |
| 28 octobre 2024 | Maison | 73 m² | 3 | 95 958 € | 1 314 €/m² | LOMBARD |
| 9 octobre 2024 | Maison | 101 m² | 5 | 230 000 € | 2 277 €/m² | CHE DU FOUR A CHAUX |
| 20 septembre 2024 | Maison | 80 m² | 3 | 257 570 € | 3 220 €/m² | IMP DES GRANGES |
| 25 juillet 2024 | Maison | 160 m² | 5 | 332 000 € | 2 075 €/m² | RTE DU SAUT |
| 5 juillet 2024 | Appartement | 120 m² | 5 | 223 000 € | 1 858 €/m² | PRUNIAS |
| 28 février 2024 | Maison | 40 m² | 2 | 190 000 € | 4 750 €/m² | LE FEZ |
| 22 février 2024 | Maison | 177 m² | 6 | 230 500 € | 1 302 €/m² | RTE DE LA FONTAINE |
| 29 janvier 2024 | Maison | 119 m² | 5 | 310 900 € | 2 613 €/m² | LES FREYDEYRES |
| 17 novembre 2023 | Maison | 50 m² | 2 | 71 000 € | 1 420 €/m² | LE VILLAGE |
| 29 septembre 2023 | Maison | 117 m² | 25 | 330 000 € | 2 821 €/m² | IMP DES FATOULIERS |
Questions fréquentes, immobilier Vinezac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vinezac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 398 € le mètre carré à Vinezac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 908 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vinezac ?
9 ventes ont été enregistrées à Vinezac sur douze mois, soit 1 appartements et 8 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vinezac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vinezac ?
La maison moyenne vendue à Vinezac fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 235 604 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vinezac ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026