Prix immobilier Villers-Bocage
À Villers-Bocage, la maison ressort à 2 093 € le mètre carré en médiane, avec 34 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Villers-Bocage vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Villers-Bocage, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 33 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 14752), sous son code postal 14310.
Villers-Bocage, la commune
Villers-Bocage s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 95 et 217 m d'altitude et comptait 3 088 habitants au recensement de 2023.
Villers-Bocage est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie.
Un peu d'histoire
Le 24 juillet 1346, lors de sa chevauchée, le roi d'Angleterre Édouard III prend la ville. En 1366, Jeanne Bacon, héritière par sa mère de Villers-Bocage, et veuve de Guillaume Bertrand second fils de Robert VIII Bertrand de Bricquebec, fonde le prieuré hospitalier de Sainte-Élisabeth. En 1417, toujours pendant la guerre de Cent Ans, Henri V d'Angleterre s'empare à nouveau de la ville. Le 22 août 1886, la commune est reliée à la gare de Caen par une ligne de chemin de fer qui va à l'origine jusqu'à Aunay-sur-Odon et qui est ensuite prolongée en 1891 jusqu'à la gare de Vire.
À voir à Villers-Bocage
- Église Saint-Martin
- Château de Villers
- Mairie également reconstruite
- Vestiges d'une motte au sud du village
- Calvaire avec le Christ
D'après Wikidata et l'article « Villers-Bocage (Calvados) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villers-Bocage
Ce que disent les ventes à Villers-Bocage
À Villers-Bocage, une maison se négocie autour de 2 093 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 190 €.
Avec 110 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villers-Bocage tourne autour de 229 391 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villers-Bocage
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 093 € | 1 733 € – 2 714 € | 110 m² | 33 |
Biens à vendre à Villers-Bocage sur BRIVEO
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Fixer un prix à Villers-Bocage part de la médiane de 2 093 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 34 ventes annuelles à Villers-Bocage, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Villers-Bocage sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoVillers-Bocage face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lisieux se situe 22 % en dessous et Trouville-sur-Mer 148 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Villers-Bocage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 175 000 € | 2 465 €/m² | PL MARECHAL LECLERC |
| 1er décembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 281 055 € | 2 008 €/m² | RUE JEAN FRANCOIS MILLET |
| 17 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 150 000 € | 1 351 €/m² | CHE DE LA VIERGE NOIRE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 232 300 € | 2 093 €/m² | RUE DES HAUTS VENTS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 234 990 € | 3 133 €/m² | SQ OCTAVE MIRBEAU |
| 6 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 154 000 € | 1 750 €/m² | RUE D AUNAY |
| 20 octobre 2025 | Maison | 190 m² | 6 | 354 500 € | 1 866 €/m² | RUE PIERRE CURIE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 188 000 € | 2 136 €/m² | RUE DE DEVON |
| 18 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 245 000 € | 2 290 €/m² | RUE DU COLOMBIER |
| 16 septembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 190 500 € | 3 123 €/m² | PAS ANDRE RIVIERE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 133 m² | 5 | 288 500 € | 2 169 €/m² | RUE DU CHARDON MARIE |
| 21 août 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 221 340 € | 2 544 €/m² | RUE DES GRUMES |
| 13 août 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 72 922 € | 2 026 €/m² | BD MARECHAL JOFFRE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 290 000 € | 3 718 €/m² | RUE JEAN LEVEQUE |
| 11 juillet 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 328 000 € | 2 955 €/m² | RUE DU NOZIOT |
| 11 juillet 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 295 150 € | 2 866 €/m² | RUE DU NOZIOT |
| 2 juillet 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 200 000 € | 3 125 €/m² | RUE DE LA FONTAINE FLEURIE |
| 2 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 247 000 € | 2 058 €/m² | RUE DU CHARDON MARIE |
| 27 juin 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 240 300 € | 2 311 €/m² | RUE DES GRUMES |
| 20 juin 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 145 000 € | 1 835 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
Questions fréquentes, immobilier Villers-Bocage
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villers-Bocage ?
Le prix médian d’une maison est de 2 093 € le mètre carré à Villers-Bocage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 190 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villers-Bocage ?
34 ventes ont été enregistrées à Villers-Bocage sur douze mois, soit 1 appartements et 33 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villers-Bocage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villers-Bocage ?
La maison moyenne vendue à Villers-Bocage fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 229 391 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villers-Bocage ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026