Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villepinte
À Villepinte, le prix médian d'un T3 est de 2 598 €/m², soit environ 153 282 € pour une surface moyenne de 59 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villepinte
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 149 % au-dessus. À 2 598 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 269 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 34 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Villepinte, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villepinte
Sur les ventes d'un T3 à Villepinte, la moitié se sont conclues entre 123 500 € et 188 618 €, pour un prix médian de 152 705 €.
La moitié des T3 vendus font entre 50 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 2 737 €/m² |
| 2024 | 42 | 2 320 €/m² |
| 2025 | 34 | 2 743 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 737 € puis 2 743 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villepinte s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 54 et 81 m d'altitude et comptait 41 470 habitants au recensement de 2023.
Villepinte est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Avec 41 470 habitants lors du recensement de 2023, Villepinte était la 188e commune française la plus peuplée.
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D'après Wikidata et l'article « Villepinte (Seine-Saint-Denis) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villepinte
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villepinte
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villepinte en 2026 ?
À Villepinte, le prix médian d'un T3 est de 2 598 €/m², avec une fourchette de 2 234 € à 3 084 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 59 m² à Villepinte ?
Pour la surface moyenne observée (59 m²), le budget indicatif va d'environ 131 806 € (1er quartile) à 181 956 € (3e quartile), autour de 153 282 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villepinte ?
Le prix médian d'un T3 à Villepinte se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 527 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villepinte ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Villepinte sur les 12 derniers mois.