Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Villepinte
À Villepinte, le prix médian d'un T5+ est de 2 091 €/m², soit environ 175 644 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Villepinte
Le prix médian, 2 091 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T5+, soit environ 49 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Villepinte, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 15 des 269 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 222 % au-dessus, et Aulnay-sous-Bois à 1 810 €/m², environ 13 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +13,2 % sur un an.
Budget indicatif pour un T5+ de 84 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Villepinte
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Villepinte
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Villepinte en 2026 ?
À Villepinte, le prix médian d'un T5+ est de 2 091 €/m², avec une fourchette de 1 901 € à 2 227 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 84 m² à Villepinte ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 159 684 € (1er quartile) à 187 068 € (3e quartile), autour de 175 644 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Villepinte ?
Le prix médian d'un T5+ à Villepinte se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 527 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Villepinte ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Villepinte sur les 12 derniers mois.