Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Villepinte
À Villepinte, le prix médian d'un T5+ est de 2 091 €/m², soit environ 175 644 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (15 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Villepinte
Le prix médian, 2 091 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T5+, soit environ 49 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Villepinte, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 15 des 269 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 222 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Villepinte
Sur les ventes d'un T5+ à Villepinte, la moitié se sont conclues entre 148 121 € et 199 000 €, pour un prix médian de 164 082 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 72 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 045 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 079 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 095 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 045 € à 2 095 €, soit +2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 15 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villepinte s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 54 et 81 m d'altitude et comptait 41 470 habitants au recensement de 2023.
Villepinte est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Avec 41 470 habitants lors du recensement de 2023, Villepinte était la 188e commune française la plus peuplée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villepinte (Seine-Saint-Denis) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villepinte
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Villepinte
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Villepinte en 2026 ?
À Villepinte, le prix médian d'un T5+ est de 2 091 €/m², avec une fourchette de 1 901 € à 2 227 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 84 m² à Villepinte ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 159 684 € (1er quartile) à 187 068 € (3e quartile), autour de 175 644 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Villepinte ?
Le prix médian d'un T5+ à Villepinte se situe environ 17 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 527 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Villepinte ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Villepinte sur les 12 derniers mois.