Prix d'un studio (1 pièce) à Villepinte
À Villepinte, le prix médian d'un studio est de 3 500 €/m², soit environ 108 500 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Villepinte
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montreuil ressort à 6 471 €/m², environ 85 % au-dessus. Le prix médian, 3 500 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 31 m² pour un studio, soit environ 45 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Villepinte, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 13 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 269 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Villepinte
Sur les ventes d'un studio à Villepinte, la moitié se sont conclues entre 89 250 € et 122 250 €, pour un prix médian de 100 685 €.
La moitié des studio vendus font entre 25 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 3 710 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 036 €/m² |
| 2025 | 13 | 3 800 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 710 € à 3 800 €, soit +2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villepinte s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 54 et 81 m d'altitude et comptait 41 470 habitants au recensement de 2023.
Villepinte est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Avec 41 470 habitants lors du recensement de 2023, Villepinte était la 188e commune française la plus peuplée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villepinte (Seine-Saint-Denis) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villepinte
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Villepinte
Q1Quel est le prix d'un studio à Villepinte en 2026 ?
À Villepinte, le prix médian d'un studio est de 3 500 €/m², avec une fourchette de 3 000 € à 4 058 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 31 m² à Villepinte ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 93 000 € (1er quartile) à 125 798 € (3e quartile), autour de 108 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Villepinte ?
Le prix médian d'un studio à Villepinte se situe environ 38 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 527 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Villepinte ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Villepinte sur les 12 derniers mois.