Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villepinte
À Villepinte, le prix médian d'un T4 est de 2 016 €/m², soit environ 137 088 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villepinte
Le prix médian, 2 016 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 68 m² pour un T4, soit environ 20 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Villepinte, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 35 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 269 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 570 €/m², environ 226 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villepinte
Sur les ventes d'un T4 à Villepinte, la moitié se sont conclues entre 112 877 € et 156 600 €, pour un prix médian de 127 284 €.
La moitié des T4 vendus font entre 60 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 2 083 €/m² |
| 2024 | 33 | 2 045 €/m² |
| 2025 | 35 | 1 915 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 083 € à 1 915 €, soit −8,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villepinte s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 54 et 81 m d'altitude et comptait 41 470 habitants au recensement de 2023.
Villepinte est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Avec 41 470 habitants lors du recensement de 2023, Villepinte était la 188e commune française la plus peuplée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villepinte (Seine-Saint-Denis) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villepinte
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villepinte
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villepinte en 2026 ?
À Villepinte, le prix médian d'un T4 est de 2 016 €/m², avec une fourchette de 1 817 € à 2 312 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 68 m² à Villepinte ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 123 556 € (1er quartile) à 157 216 € (3e quartile), autour de 137 088 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villepinte ?
Le prix médian d'un T4 à Villepinte se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 527 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villepinte ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Villepinte sur les 12 derniers mois.