Prix d'un maison à Villepinte
À Villepinte, le prix médian d'un maison est de 3 196 €/m², soit environ 278 052 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (128 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villepinte
Les 128 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 48 % des 269 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Villepinte, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 137 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Villepinte
Sur les ventes d'une maison à Villepinte, la moitié se sont conclues entre 230 000 € et 315 188 €, pour un prix médian de 273 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 99 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 396 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 117 | 3 474 €/m² |
| 2024 | 135 | 3 068 €/m² |
| 2025 | 128 | 3 142 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 474 € à 3 142 €, soit −9,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 128 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villepinte s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 54 et 81 m d'altitude et comptait 41 470 habitants au recensement de 2023.
Villepinte est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Avec 41 470 habitants lors du recensement de 2023, Villepinte était la 188e commune française la plus peuplée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villepinte (Seine-Saint-Denis) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villepinte
Q1Quel est le prix d'une maison à Villepinte en 2026 ?
À Villepinte, le prix médian d'une maison est de 3 196 €/m², avec une fourchette de 2 653 € à 3 779 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 87 m² à Villepinte ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 230 811 € (1er quartile) à 328 773 € (3e quartile), autour de 278 052 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villepinte ?
Le prix médian d'une maison à Villepinte se situe environ 26 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 527 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villepinte ?
La base DVF de la DGFiP recense 128 ventes de ce type à Villepinte sur les 12 derniers mois.