Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villeneuve-Loubet
À Villeneuve-Loubet, le prix médian d'un T2 est de 5 873 €/m², soit environ 240 793 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (147 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villeneuve-Loubet
Les 147 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 31 % des 481 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Villeneuve-Loubet mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². Le prix médian, 5 873 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grasse à 3 028 €/m², environ 48 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villeneuve-Loubet
Sur les ventes d'un T2 à Villeneuve-Loubet, la moitié se sont conclues entre 177 125 € et 289 900 €, pour un prix médian de 229 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 131 | 5 721 €/m² |
| 2024 | 102 | 5 882 €/m² |
| 2025 | 147 | 5 952 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 721 € à 5 952 €, soit +4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 147 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Villeneuve-Loubet s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 0 et 213 m d'altitude et comptait 17 548 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-Loubet [vilnœv lube] (Vilanòva Lobet en provençal dans la norme classique et Vilonovo-Loubet dans la norme mistralienne) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est membre de la Communauté d'agglomération Sophia Antipolis. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-Loubet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-Loubet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 233 € | 5 267 € – 7 204 € | 26 m² | 97 |
| T3 | 5 648 € | 4 598 € – 6 983 € | 67 m² | 100 |
| T4 | 5 836 € | 3 895 € – 7 378 € | 92 m² | 37 |
| T5+ | 4 961 € | 3 526 € – 9 171 € | 112 m² | 10 |
| Maison | 5 927 € | 4 470 € – 7 983 € | 104 m² | 90 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villeneuve-Loubet
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villeneuve-Loubet en 2026 ?
À Villeneuve-Loubet, le prix médian d'un T2 est de 5 873 €/m², avec une fourchette de 5 000 € à 7 047 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Villeneuve-Loubet ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 205 000 € (1er quartile) à 288 927 € (3e quartile), autour de 240 793 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian d'un T2 à Villeneuve-Loubet est proche de la médiane des appartements de la ville (5 917 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villeneuve-Loubet ?
La base DVF de la DGFiP recense 147 ventes de ce type à Villeneuve-Loubet sur les 12 derniers mois.