Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villeneuve-Loubet
À Villeneuve-Loubet, le prix médian d'un T3 est de 5 648 €/m², soit environ 378 416 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (100 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villeneuve-Loubet
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grasse à 2 947 €/m², environ 48 % en dessous. Le prix médian, 5 648 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 32 % de plus. Villeneuve-Loubet mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 481 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 100 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villeneuve-Loubet
Sur les ventes d'un T3 à Villeneuve-Loubet, la moitié se sont conclues entre 274 500 € et 497 750 €, pour un prix médian de 363 370 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 78 | 5 501 €/m² |
| 2024 | 82 | 5 513 €/m² |
| 2025 | 100 | 6 014 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 501 € à 6 014 €, soit +9,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 100 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villeneuve-Loubet s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 0 et 213 m d'altitude et comptait 17 548 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-Loubet [vilnœv lube] (Vilanòva Lobet en provençal dans la norme classique et Vilonovo-Loubet dans la norme mistralienne) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est membre de la Communauté d'agglomération Sophia Antipolis. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-Loubet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-Loubet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 233 € | 5 267 € – 7 204 € | 26 m² | 97 |
| T2 | 5 873 € | 5 000 € – 7 047 € | 41 m² | 147 |
| T4 | 5 836 € | 3 895 € – 7 378 € | 92 m² | 37 |
| T5+ | 4 961 € | 3 526 € – 9 171 € | 112 m² | 10 |
| Maison | 5 927 € | 4 470 € – 7 983 € | 104 m² | 90 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villeneuve-Loubet
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villeneuve-Loubet en 2026 ?
À Villeneuve-Loubet, le prix médian d'un T3 est de 5 648 €/m², avec une fourchette de 4 598 € à 6 983 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Villeneuve-Loubet ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 308 066 € (1er quartile) à 467 861 € (3e quartile), autour de 378 416 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian d'un T3 à Villeneuve-Loubet se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 917 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villeneuve-Loubet ?
La base DVF de la DGFiP recense 100 ventes de ce type à Villeneuve-Loubet sur les 12 derniers mois.