Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villeneuve-Loubet
À Villeneuve-Loubet, le prix médian d'un T4 est de 5 836 €/m², soit environ 536 912 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (37 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villeneuve-Loubet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grasse à 2 760 €/m², environ 53 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 92 m², est environ 82 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 836 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 37 des 481 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Villeneuve-Loubet, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villeneuve-Loubet
Sur les ventes d'un T4 à Villeneuve-Loubet, la moitié se sont conclues entre 344 750 € et 760 523 €, pour un prix médian de 525 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 102 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 5 965 €/m² |
| 2024 | 32 | 5 931 €/m² |
| 2025 | 37 | 5 097 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 5 965 € à 5 097 €, soit −14,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 37 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villeneuve-Loubet s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 0 et 213 m d'altitude et comptait 17 548 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-Loubet [vilnœv lube] (Vilanòva Lobet en provençal dans la norme classique et Vilonovo-Loubet dans la norme mistralienne) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est membre de la Communauté d'agglomération Sophia Antipolis. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-Loubet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-Loubet
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 233 € | 5 267 € – 7 204 € | 26 m² | 97 |
| T2 | 5 873 € | 5 000 € – 7 047 € | 41 m² | 147 |
| T3 | 5 648 € | 4 598 € – 6 983 € | 67 m² | 100 |
| T5+ | 4 961 € | 3 526 € – 9 171 € | 112 m² | 10 |
| Maison | 5 927 € | 4 470 € – 7 983 € | 104 m² | 90 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villeneuve-Loubet
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villeneuve-Loubet en 2026 ?
À Villeneuve-Loubet, le prix médian d'un T4 est de 5 836 €/m², avec une fourchette de 3 895 € à 7 378 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 92 m² à Villeneuve-Loubet ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 358 340 € (1er quartile) à 678 776 € (3e quartile), autour de 536 912 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian d'un T4 à Villeneuve-Loubet se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 917 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villeneuve-Loubet ?
La base DVF de la DGFiP recense 37 ventes de ce type à Villeneuve-Loubet sur les 12 derniers mois.