Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Villeneuve-Loubet
À Villeneuve-Loubet, le prix médian d'un T5+ est de 4 961 €/m², soit environ 555 632 € pour une surface moyenne de 112 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Villeneuve-Loubet
La surface moyenne des T5+ vendus, 112 m², est environ 121 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 961 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 10 des 481 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Villeneuve-Loubet mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 7 360 €/m², environ 48 % au-dessus, et Grasse à 2 638 €/m², environ 47 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Villeneuve-Loubet
Sur les ventes d'un T5+ à Villeneuve-Loubet, la moitié se sont conclues entre 354 750 € et 1 250 000 €, pour un prix médian de 576 250 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 91 et 127 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 4 656 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 330 €/m² |
| 2025 | 10 | 8 711 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 4 656 € à 8 711 €, soit +87,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villeneuve-Loubet s'étend sur 19,6 km², s'étage entre 0 et 213 m d'altitude et comptait 17 548 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-Loubet [vilnœv lube] (Vilanòva Lobet en provençal dans la norme classique et Vilonovo-Loubet dans la norme mistralienne) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est membre de la Communauté d'agglomération Sophia Antipolis. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-Loubet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-Loubet
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Villeneuve-Loubet
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Villeneuve-Loubet en 2026 ?
À Villeneuve-Loubet, le prix médian d'un T5+ est de 4 961 €/m², avec une fourchette de 3 526 € à 9 171 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 112 m² à Villeneuve-Loubet ?
Pour la surface moyenne observée (112 m²), le budget indicatif va d'environ 394 912 € (1er quartile) à 1 027 152 € (3e quartile), autour de 555 632 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Villeneuve-Loubet ?
Le prix médian d'un T5+ à Villeneuve-Loubet se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 917 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Villeneuve-Loubet ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Villeneuve-Loubet sur les 12 derniers mois.