Prix d'un maison à Villeneuve-le-Roi
À Villeneuve-le-Roi, le prix médian d'un maison est de 3 772 €/m², soit environ 301 760 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (86 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Villeneuve-le-Roi
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 10 833 €/m², environ 187 % au-dessus. Les 86 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 53 % des 161 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Villeneuve-le-Roi mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Villeneuve-le-Roi
Sur les ventes d'une maison à Villeneuve-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 240 000 € et 355 000 €, pour un prix médian de 298 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 95 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 455 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 3 866 €/m² |
| 2024 | 98 | 3 622 €/m² |
| 2025 | 86 | 3 731 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 866 € à 3 731 €, soit −3,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 86 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villeneuve-le-Roi s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 30 et 91 m d'altitude et comptait 21 000 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-le-Roi est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois. Située à 15 km au sud-est de Paris, la ville est bordée par la Seine à l’est et par l’aéroport d’Orly à l’ouest.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-le-Roi
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Villeneuve-le-Roi
Q1Quel est le prix d'une maison à Villeneuve-le-Roi en 2026 ?
À Villeneuve-le-Roi, le prix médian d'une maison est de 3 772 €/m², avec une fourchette de 3 148 € à 4 594 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 80 m² à Villeneuve-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 251 840 € (1er quartile) à 367 520 € (3e quartile), autour de 301 760 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian d'une maison à Villeneuve-le-Roi se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Villeneuve-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 86 ventes de ce type à Villeneuve-le-Roi sur les 12 derniers mois.