Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villeneuve-le-Roi
À Villeneuve-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 3 342 €/m², soit environ 193 836 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villeneuve-le-Roi
Sur 161 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 32 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Des 5 types de biens mesurés à Villeneuve-le-Roi, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 3 342 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 159 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villeneuve-le-Roi
Sur les ventes d'un T3 à Villeneuve-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 154 003 € et 240 000 €, pour un prix médian de 194 695 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 3 001 €/m² |
| 2024 | 28 | 3 408 €/m² |
| 2025 | 32 | 3 210 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 001 € à 3 210 €, soit +7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villeneuve-le-Roi s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 30 et 91 m d'altitude et comptait 21 000 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-le-Roi est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois. Située à 15 km au sud-est de Paris, la ville est bordée par la Seine à l’est et par l’aéroport d’Orly à l’ouest.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-le-Roi
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villeneuve-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villeneuve-le-Roi en 2026 ?
À Villeneuve-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 3 342 €/m², avec une fourchette de 2 667 € à 3 810 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Villeneuve-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 154 686 € (1er quartile) à 220 980 € (3e quartile), autour de 193 836 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian d'un T3 à Villeneuve-le-Roi se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villeneuve-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Villeneuve-le-Roi sur les 12 derniers mois.