Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villeneuve-le-Roi
À Villeneuve-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 3 342 €/m², soit environ 193 836 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villeneuve-le-Roi
Sur 161 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 32 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Des 5 types de biens mesurés à Villeneuve-le-Roi, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 58 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². Le prix médian, 3 342 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 159 % au-dessus. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -6,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T3 de 58 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Villeneuve-le-Roi
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villeneuve-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villeneuve-le-Roi en 2026 ?
À Villeneuve-le-Roi, le prix médian d'un T3 est de 3 342 €/m², avec une fourchette de 2 667 € à 3 810 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Villeneuve-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 154 686 € (1er quartile) à 220 980 € (3e quartile), autour de 193 836 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian d'un T3 à Villeneuve-le-Roi se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villeneuve-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Villeneuve-le-Roi sur les 12 derniers mois.