Prix d'un studio (1 pièce) à Villeneuve-le-Roi
À Villeneuve-le-Roi, le prix médian d'un studio est de 4 054 €/m², soit environ 101 350 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Villeneuve-le-Roi
Des 5 types de biens mesurés à Villeneuve-le-Roi, un studio arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 161 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Le prix médian, 4 054 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 25 m² pour un studio, soit environ 52 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 750 €/m², environ 116 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Villeneuve-le-Roi
Sur les ventes d'un studio à Villeneuve-le-Roi, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 110 000 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 29 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 143 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 799 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 579 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Villeneuve-le-Roi s'étend sur 8,4 km², s'étage entre 30 et 91 m d'altitude et comptait 21 000 habitants au recensement de 2023.
Villeneuve-le-Roi est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Villeneuvois. Située à 15 km au sud-est de Paris, la ville est bordée par la Seine à l’est et par l’aéroport d’Orly à l’ouest.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villeneuve-le-Roi » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Villeneuve-le-Roi
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Villeneuve-le-Roi
Q1Quel est le prix d'un studio à Villeneuve-le-Roi en 2026 ?
À Villeneuve-le-Roi, le prix médian d'un studio est de 4 054 €/m², avec une fourchette de 3 250 € à 4 470 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² à Villeneuve-le-Roi ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 81 250 € (1er quartile) à 111 750 € (3e quartile), autour de 101 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian d'un studio à Villeneuve-le-Roi se situe environ 16 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Villeneuve-le-Roi ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Villeneuve-le-Roi sur les 12 derniers mois.